北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠

永庆房产集团统计近一年台北市十大热销国宅，大安区「成功国宅」最热销。（图/永庆提供）

永庆房产集团根据实价登录资料统计近一年台北市十大热销国宅，发现大安区「成功国宅」最热销。价格方面，平均单价全数站上6字头大关，显示6字头已成台北市热销国宅地板价，不过，中山区的大直美堤花园(基河国宅二期)以及中正区的国盛国宅单价仅6字头，即可入主台北市蛋黄区，最为超值。

统计近一年台北市热门交易国宅前十名，以大安区「成功国宅｣交易量42件居冠，平均单价82.4万元。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，「成功国宅」地段精华，与复兴南路、敦化南路与和平东路相邻，都是台北市交通主干道，加上距离捷运科技大楼站不远，周边还有建安国小、大安国中、台北教育大学等知名学校，生活机能完善，与大安区电梯大楼均价相比，「成功国宅」单坪便宜22.7万之多，具备价格优势，指名度高，吸引想以相对低价进驻台北市精华地段的民众目光。

「大直美堤花园」(基河国宅二期)与「青年新城」则分别以34件与26件位居二、三名，陈金萍说明，「大直美堤花园」地理位置佳，位于基隆河畔景观第一排，周边生活圈发展成熟，加上屋龄24年相对年轻，且房价较中山区房价实惠，让交易量名列前茅；至于万华区「青年新城」因与万坪青年公园仅一路之隔，且周边有国光早市、双和黄昏市场，及南机场夜市等，日常采买相当方便，吸引不少小家庭与注重生活机能的民众入主。

陈金萍指出，观察数据可以发现，前十大热销国宅的平均单价均在60万以上，显见台北市热门国宅「6字头」已成地板价，位居蛋黄区的国宅更是要价不斐，大安区的「成功国宅」、「正义国宅」，松山区的「松山新城」(乙标)以及信义区的「忠驼国宅」平均单价都在8字头，不过，仍比所在行政区整体电梯大楼房价实惠，加上这些国宅均坐落优质地段，生活机能完备，让购屋者兼顾预算考量及居住品质，买气不减。

不过，蛋黄区仍有超值国宅可选，陈金萍补充，中山区的「大直美堤花园」(基河国宅二期)以及中正区的国盛国宅6字头房价，相当亲民，尤其「国盛国宅」甚至比中正区平均单价低了超过30万元，价格相当实惠，但「国盛国宅」坪数规划约12-22坪左右，使用空间较小，对于有2、3房居住空间需求的购屋族可能就不太适合。