北市公宅赶进度！近大直「富豪聚落」　培英公宅96户公园宅超吸睛

▲北市中山区「培英公宅」紧邻后方明水公园。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

大直水岸豪宅林立，已成台北人眼中「富人聚落」，北市府规划于捷运大直站旁、最热闹北安路商圈，兴建14层「培英公宅」今天举行动土典礼，总共96户住宅紧贴一旁明水公园，未来高楼层俯瞰整个公园，除此之外，为了避免夏季高温，此次建筑四面采用双面墙及植栽点缀，防堵热气，预计最快2023年底能入住。

邻近捷运大直站的「培英公宅」基地位置于明水路397巷、北安路538巷交叉口，后方即为明水公园，占地2898坪，今天上午举行开工典礼，预计兴建14层住宅，总共规划96户1～3房型，预计2023年完工，最快同年底能够入住。

▼大直「培英公宅」今天上午举行动土典礼。（图／记者黄靖惠摄）

台北市都发局住宅工程科科长魏国忠说明，「培英公宅」建筑外观选用深色调，较沉稳与周边建筑相互呼应，且楼高14层不高于周边建筑，采用双层墙打及绿色植栽妆点，可以避免阳光直射外墙，使得建物具有冬暖夏凉效果，达到节能效果。

▼捷运大直站旁「培英公宅」完工模拟图。（图／北市水利工程处提供）

不仅如此，「培英公宅」顶楼规划空中花园，除了提供居民休憩空间外，也能阻绝艳阳直射顶楼，导致高楼层室内增温；6楼以以下规划健身房、区民活动中心、托婴、托老设施；1楼也规划大型阶梯通道、串联后方明水公园，与周边街景色融为一体。

美商ERA不动产资深经理陈泰源表示，「培英公宅」基地紧邻捷运大直站、明水公园、附近有大直市场及永安国小生活机能十分方便，附近租屋市场行情来看，以小套房月租2万元起、1房1厅月租2.5～3万元、2房1厅月租3～3.5万元、3房1厅月租5万元，周边住宅产品从豪宅到平价住宅皆有，十分多元，单坪月租金1300～1800元。

信义房屋大直北安店专员林雅珍表示，捷运大直站周边有实践大学、道明外侨学校、永安国小、大直国小等学区，周边屋龄偏高、8成以上是公寓，3房型公寓总价2000～2300万元，而1～2房住宅产品较稀缺，不过由于距离复兴北路一带商办大楼只有一桥之隔，且与内湖科学园区只有两站之差，也吸引不少上班族于此筑巢。