宏大国际资产：台北市办公身价喊涨 直追豪宅

（「统一国际大楼」等多笔台北市指标办公大楼，每坪成交单价都直逼豪宅价！图／蔡惠芳）

近几年企业办公室升级、扩厂需求殷切，台北市办公室成交行情也悄悄酝酿一波补涨行情，迄今已身价喊涨，甚至直追豪宅水准；据宏大国际资产公司今（28）日公布的最新调查显示，以往办公室和住宅还有1~2成的价差，但目前每坪破百万大关的办公室，陆续成交，已直逼豪宅价。

宏大国际资产公司总经理陈益盛今天表示，2020年每坪成交单价达百万以上的交易案，包括有：「统一国际大楼」、「贝斯美语大楼」、「扬升金融大楼」、兴富发大直「台北时代广场」、「皇翔中山站」捷二等，每件交易金额都3亿元起跳，最高的是兴富发CBD总价近37亿元。

陈益盛表示，近年随着住宅市场高高低低，台北市中心商办则是稳定微幅成长，交易量也增温，甚至难得出现一季之中，成交100坪以上办公个案逾10件，是往年很少看到的景象。

陈益盛表示，随着商办市场需求的逐步增加，北市的商办交易价格也与住宅价格有逐渐拉近的趋势。

宏大国际资产调查，台北市公司近5年登记家数，从2015年的172,436家，到了2020年底成长至180,033家，5年间增加约7,597家公司，显见商办需求仍持续扩充中。

陈益盛表示，台北市中心商办市场一直属于小众市场，面积上百坪商办物件交易量单季约6~8件已算热络，但在2020年Q3~Q4期间，成交的商办物件已达10件以上，广告DM文宣内超过半数的物件都陆续成交。