豪宅市场复苏？ 大直豪宅「西华富邦」价涨7%
▲位于台北市大直地区的「西华富邦」。（图／翻摄自Google Map）
曾经登上豪宅帝后、紧追帝宝的「西华富邦」，今年再揭第二笔成交。根据最新公布实价资讯，今年7月成交18楼物件，单价为179.4万，总价为2.66亿，总坪数为177.5坪。房产业者指出，相比2015年同楼层交易，价涨约有7％，极具亮点，也显见今年高端豪宅市场渐有复苏。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，今年豪宅交易几乎难创高价，但该豪宅不仅3月以总价3.2亿元、单价213万元成交27楼户，站稳200万俱乐部，最新揭露7月交易的18楼户，由台中张姓买家以总价逾2.66亿元成交，单价也近180万元，挤进今年以来大直豪宅单价前3名。
于静芳指出，相比2015年同楼层揭露167.7、170.2万元，约价涨有7％，极具亮点，也显见今年高端豪宅市场渐有复苏。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则表示，西华富邦今年3月交易212.5万，再次定锚200万俱乐部身价，但实属该社区中高楼层合理价位；而此次成交18楼179.4万，以该社区揭露过之同楼层观察，最高价曾来到204.2万，但最低价也落至167.7万，此次价格不出合理范围。
西华富邦42楼层高，是大直指标高楼豪宅，不过，若和先前房价高点相比，2015年所成交的39楼户，总价超过4.3亿元、单价达290.6万元，今年社区最高仅213万元，落差甚大。
陈炳辰认为，今年豪宅市场屡传交易，但价格走势不一，包括「明日博」、「华固天铸」、「代官山」都出现同社区价差大的情况，究因除了物件坐落楼层、位置有别，也与买卖双方心态有关，建商急于出清库存，或是买卖双方急买急卖，都会令价格波动大，也显示眼下房市不稳定性仍高。