10大热搜捷运周边宅 大安夺冠 六张犁CP值最高

房价下修，捷运周边宅成为自住客关注焦点！房仲业者统计，今年前4月捷运大安站、中山站及东门站，成为民众找屋热搜的前3名区域。

以10大热搜捷运站周边房价来看，大安区六张犁站周边住宅均价69.5万，较行政区均价足足低了17.5万，为CP值最高的捷运周边宅。

永庆房仲网统计，今年前4月，双北市网路热搜前10名捷运周边宅，北市就占了7个、新北市仅3个站点入列；其中，最热门的大安站，周边住宅均价为85.4万，相较大安区均价87万，每坪低1.6万。

排名第2位的中山站周边住宅均价为65.1万，仅较中山区均价高2.4万；东门站周边住宅均价为90.2万，只比大安区均价高3.2万。

在热搜排行榜中，与行政区价格落差最多的为大安区六张犁站，周边住宅均价69.5万，较行政区均价足足低了17.5万。

新北市进入热搜榜中的为永和顶溪站、中和景安站及板桥府中站；顶溪站周边住宅均价42.3万，仅略高行政区均价1.3万，景安站均价38.5万，与行政区相比略高2.8万，府中站均价38.7万，较行政区便宜2.5万。

永庆房产业管部协理林泰隆表示，大安站过去有许多家长不惜巨资在当地购屋设籍，助涨该区房价，但近年热潮已退烧；在房价修正后，当地大安国宅、信义新城、三普复兴等知名社区，更加吸引看屋人潮。

此外，中山站住宅产品多以中古套房为主，热门社区包括京宴、翡翠花园广场、时尚之星，总价约600～800万，成为小资族最爱。

而东门站周边多是中古公寓及华厦的产品，但附近有永康商圈加持，知名餐馆遍布，均价略高于行政区，住宅以仁爱新城、仁爱LV、嘉隆大厦等社区询问度较高。

林泰隆指出，六张犁站主要是30年以上屋龄的公寓、华厦较多，价格相对便宜，周边商圈有早、晚市，各种连锁贩卖店进驻，拥有北市精华地段各项优势条件，比起大安区其他捷运站周边，该站CP值最高。