银发公共住宅 北市选定六张犁先行

未来公共住宅也将为「银发族」量身订做。据了解，北市府将推「智慧银发公共住宅」的委外经营，预计今年下半年起进入第一阶段。知情公股金融圈人士指出，目前北市府已先选定位于北市六张犁，及AR-1台电中心仓库基地两处的公共住宅，率先建立银发族的「智慧型」公共住宅。

台北市长柯文哲6月下旬与八大行库董总会谈时，明确释出台北市政府正规划兴建「智慧银发公共住宅」的讯息。目前已知，北市府在第一阶段已选定靠近基隆路的六张犁，及位于松山、南港一带的AR-1台电中心仓库基地两块地，来兴建银发照护的公共住宅。

其中，六张犁预定兴建277户公宅，下半年就会开始执行，台电仓库基地则预定明年下半年动工，目标约100户，合计两处将兴建377户的银发公共住宅，作为北市推动银发智慧型公共住宅的示范。

根据北市府向八大行库所提出的构想，未来智慧银发公共住宅将走「委外经营」、即OT的模式，北市府希望八大行库能承作OT案的专案融资，以降低利率及拉高成数两种方式，来促进民间业者参与该OT案的意愿。

除了金融业提供融资，知晓此案的公股人士对此表示，北市府已准备引进「异业结合」模式，包括引进ICT、医疗、金融保险，及物业管理等其他跨领域业者，来提供银发族在公共住宅内所需要的日常生活服务，包括小规模的多机能日间照护中心服务，未来也会引进到银发族公共住宅。