英国脱欧　邱达生：当地房产价格恐下滑

▲英国脱欧派大胜，恐影响当地房市表现。（图／达志影像／美联社）记者叶佳华／台北报导

英国正式脱离欧盟，全球金融市场严正以待，台经院景气预测中心副主任邱达生表示，英国将面临货币重贬、整个金融中心出现动摇，就连房地产资产价格都可能随之下滑。

邱达生直言，在公投之前，许多大型企业都扬言，一旦脱离欧盟，将撤离资金，在这样的情况之下，以供需面来说，投资需求减少，价格也会跟着往下掉，恐怕不利于房市发展。

另外，邱达生也说，或许有投资者可能会趁着英镑重贬，进场投资布局，不过捡便宜心态，承受的风险也高，毕竟伦敦金融重镇一旦崩盘，房地产市场一定也会受到牵连。

住商不动产企画研究室主任徐佳馨也指出，以台湾来说，虽然对英贸易比重甚低，不过对于过去进场英国投资停车位、大学城周边套房、伦敦办公室等等，这些号称年投资报酬率超过6%的小型投资人，现在可能也开始坐立难安。

徐佳馨认为，虽然目前投资英国都以长线收租为主，但小型投资人不容易像大型法人，可以透过操作避险商品来降低风险，仅因为汇损就会重击帐面价值与收益。面对英国不确定的经济前景，投资是否能够稳健获利，都是一大考验。

不过对此，致力于开发加拿大房地市场的西岸置业集团则表示，英国脱欧后，虽然英镑重贬可能让大家更有意愿进场买英镑，但是由于英国房地产近期本来就已经趋缓，所以脱欧对房地产影响其实不大。