2000户社宅 黄伟哲拚明年前动工

台南市社会住宅拚2022年底前完成2000户动工，19日完成招商签约的仁德区二空新村B区都更案，将提供170户社会住宅，右四为台南市长黄伟哲。（曹婷婷摄）

台南市社会住宅拚2022年底前2000户动工！台南市政府近期陆续完成平实营区1期、精忠二村、二空新村等4件都更案，辟建530户社会住宅，明年底前还将与营建署合作开发东区新都心610户、新市区500户、新营区160户，租金拟以市场行情8、9折计算，弱势族群则会再下修。

台南房价近年逐年攀升，房价涨幅更居6都之冠，为减轻市民居住负担，从去年到目前为止全市已有4件都更招商案完成签约，将提供530户社会住宅，节省50亿元公帑，6月还将进行平实营区第2期招商，预计释出150户社会住宅。市府都发局强调，预计在市长黄伟哲第1任的任期内，达到2000户社会住宅动工的目标。

都发局长庄德梁指出，除了公办都更活化老旧国有土地资产，市府兴建社会住宅的首案，位于北区小东路与北门路交叉路口处，也将在今年上半年动工，共379户，预计2023年底完工，并率先开放民众入住。

至于民众最关心的社宅租金怎么算？黄伟哲则说，台南社宅区段各有不同，但都是位于「蛋黄区」，如刚完成招商签约的二空新村及月初的平实营区，地点都很好；他强调，社宅租金一定会低于市场行情，让年轻人负担得起，如果硬要说出一个天花板上限，大概是2万元左右。

都发局表示，原则上，社宅租金会依市场行情打8到9折，用意是希望作为年轻人刚出社会、购屋之前的「中继站」；至于弱势民众入住租金势必会再下修，一般出租年限为3年。

市府19日举行仁德区二空新村B区都更开发案招商签约，预计明年动工，2024年开办社宅出租，2025年底兴辟完成，黄伟哲也期待公私协力活化土地资产，创造地区发展、公部门与投资者等多方共赢。