2公里擠23家！雙北「超商一條街」10大路段房市曝

资料来源／永庆房屋

台湾便利商店相当密集，根据公平交易委员会资料，国内便利商店密度世界第二，仅次南韩，而永庆房屋统计双北市便利商店营业家数前十名路段，其中，便利商店数量最多的是台北市中山区的林森北路，共有23家，台北市内湖区的瑞光路则以21家紧随其后，而新庄区与新店区的中正路则以20家并列第三。

观察上榜路段，便利商店家数最多的是台北市中山区的林森北路，总路长约2公里左右，就有23家超商，等于不到100公尺就有一家超商，超商密集度高，也反映出该区域的生活便利程度。林森北路也是台北市热门的住宅交易路段，过去一年内就有152件住宅交易，平均单价为每坪66万元。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，林森北路一带不仅有众多连锁超商，还有各式餐饮、服饰、药妆店林立，商业气息浓厚，生活机能完备，加上地理位置优越，交通机能便利，吸引不少人口居住。

不过，住商混合略显复杂，以市中心房价而言，是相对便宜的路段房价，加上建商在当地推出许多低总价的小坪数住宅产品，购屋压力相对较小，吸引不少首购族、小资族卡位。

新店区、新庄区的两条中正路分别以20家便利商店共同排名第三。在新店区中正路上，近一年住宅交易有76件，住宅平均单价为48.8万元。

陈金萍说明，新店区中正路自中兴路路口起，穿过新店市中心至大鹏华城，沿路经过七张生活圈、旧市区生活圈及远东工业区等区域，同时也是连接中和秀朗桥的要道之一，是新店的交通主干道，因此即使中正路上没有捷运站点，但沿路生活设施仍相当完备，汇集众多人流及车流。

新庄区中正路则是从思源路口一路延伸至新庄与龟山的交界处为止，与捷运新芦线重叠，坐拥头前庄站、新庄站、辅大站、丹凤站与回龙站，交通便捷，吸引人口居住，带动当地商业机能发展，促使该路段买气热络，近一年住宅交易有158件。

中和区景平路以16家便利商店排名第十，近一年住宅交易量高达237件，交易最热。陈金萍说明，中和景平路由于捷运系统发达，是促使住宅交易热络的关键。

景平路上共有捷运中和站、景安站、景平站及秀朗桥站等站点，捷运路线分别连结新店区、永和区、板桥区、新庄区以及台北中正区等地，可谓四通八达。也正是景平路的交通优势明显，吸引许多上班族在该路段置产，成为通勤族心中的宜居生活圈。

陈金萍指出，便利商店不仅使民众生活更加方便，也反映了当地的繁荣。超商密集的区域通常意味人口众多、交通方便且生活机能完善，进而带动该地区的住宅需求。

不过也存在特例，例如内湖区的瑞光路，虽然超商家数高达20家，排名第二，但由于该路段位于内科的办公地段，超商的服务对象多为通勤上班族，因此住宅交易较为有限。

便利商店示意图。图／永庆房屋提供