基隆7大买屋热门路段曝光 房仲分析这条街夺冠3主因
▲ 批火车不进基隆张冠李戴 林右昌：现在操作选举议题，有点太早了。（图／基隆市政府提供）
基隆7大行政区热门交易路段，大多仍是1字头低价，第3季交易冠军为中正区新丰街。房仲分析，其一、新丰街周边有两大商圈加持，生活机能佳，其二、邻快速道路交通便利，其三、且在地客换屋族多、邻近海洋大学校区，住房需求强劲推升交易量。
基隆地政处统计，7个行政区最热门交易路段，分别是中山区复兴路（33件）、仁爱区刘铭传路（11件）、中正区新丰街（70件）、信义区孝东路（49件）、七堵区百六街107巷（13件）、暖暖区碇内街（55件）。
当中又属中正区新丰街最热门，单季累计70件，远超越第2季的58件，以住宅大楼最热销，主力坪数25~46坪，均价12~16万元，总价带350~650万元。
东森房屋基隆仁爱加盟店店东陈柏佑说明，除了基隆市中心庙口夜市之外，就属安乐区大武仑、安乐路一带，以及中正区新丰街、深溪路一带生活机能佳，邻近国道及快速道路，往返双北市约莫半小时，交通便利，成为有需要往返双北的自住客移居首选地。
他进一步表示，新丰街两侧多百户大型社区如「巴赛隆纳」、「碧海擎天」等，沿路可见全联、顶好、邮局、麦当劳、市集摊贩等，采买及供应日常机能健全，与深溪路交界两大商圈，成为民众活动重要据点。
▲基隆第三季房屋买卖热门交易路段。（图／基隆市地政处提供）
他说明，新丰街及深溪路一带中古大楼，单价16万元左右，三房含车位约600万元，两房含车位约500万元，除了自用客有需求外，也因机能便利、邻近国立海洋大学，吸引置产收租族群入手，若以三房月租约1.5万元，换算年租投报率可达4%左右。
至于已经喊了近30年的捷运议题，之后是否会有带动效应？信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，基隆房市议题不多，此次捷运计划系统型式升级，具有正面影响，且当地房价基期低，推估有此项建设或多或少对于沿线房价具有带动效应。