高雄第1季购屋最夯路段 「这条路」夺冠原因曝光

高雄三民区同盟一路勇夺Q1热门购屋路段冠军。（台湾房屋提供／柯宗纬高雄传真）

台湾房屋根据联征中心资料统计，高雄第1季房贷件数最多的5大热门路段。（台湾房屋提供／柯宗纬高雄传真）

台湾房屋根据联征中心资料统计，高雄第1季房贷件数最多的5大热门路段，冠军为三民区同盟一路，为全市唯一冲破300件的路段。房仲分析，该路段一侧整排为绿化公园，近爱河之心，且拥有高医商圈的优渥生活机能，而每户平均鉴估房价约为876万元。

台湾房屋指出，高雄第1季热门购屋路段前5名出炉，根据联征中心资料统计房贷件数结果，冠军为三民区同盟一路，样本数达349件；亚军为凤山区的瑞兴路有172件；桥头新市镇的桥都路，以119件位居第3；仁武澄德重划区的八德东路与京吉三路，各以111及105件分居第4、5名。

台湾房屋爱河之心加盟店店长蔡志豪分析，三民区、凤山区为高雄传统购屋热区，交易表现名列前茅，以冠军路段三民区同盟一路来说，路段一侧整排为绿化公园，近爱河之心且拥有高医商圈的优渥生活机能，近期主要受预售大案「郡都当代」交屋推升热度。

蔡志豪指出，除了市区，桥头新市镇、仁武澄德重划区等蛋白区表现出色，这些重划区大楼推案量高，住宅选择性多元、房价也较市区亲民，因此磁吸不少自用与投资买盘进场。

另外，观察Q15大热门路段，平均鉴估房价约落在700万到800万元左右，其中冠军路段同盟一路，平均鉴估房价最高，约为876万元，桥头新市镇的桥都路，平均鉴估房价则为697万元，为5大路段中，房价最亲民的路段。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，观察5大热门路段平均房价及路段新建案，多以小宅当道，足见在高房价时代，加上少子化、家户人口缩减等因素，这些总价千万元有找，亲民好入手的小宅物件，相对备受青睐。不过，这些物件多为预售，未来有补涨空间。

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