亚湾区住户不受限 房价3→5字头！房型统包首购到豪野人
亚洲新湾区是高雄市最近10年的发展重点，各项重大建设都集中在这里，接下来也有多家饭店将进驻，过去区域推案多以豪宅为主，不过近期也开始有小宅进驻，推案出现两极化，唯一不变的是房价仍维持高水准，至少从3字头起跳，甚至跟上豪宅建案5字头开价。
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▲亚洲新湾区的推案主力是大坪数产品，有不少规划都在百坪以上。（图／记者陈建宇摄）
最近10年高雄的重大建设几乎都集中在南高雄的亚洲新湾区，几项公共建设包括轻轨第1阶段、市图总馆、高雄展览馆都已完工启用，高雄流行音乐中心及港埠旅运中心则可望在明年完工，加上原有的软体科学园区，将形成高雄的智慧产业重心。
▲亚洲新湾区接下来有不少旅宿业将进驻，也是饭店的热区。（图／记者陈建宇摄）
此外，亚洲新湾区也将成为旅宿业竞争的重点区域，目前已经营业中的就有国泰旗下的「COZZI中山馆」、「晶英行馆」等，未来还有「洲际酒店」、「承亿文旅」、「大仓日航酒店」将进驻，也是饭店一级战区。
亚洲新湾区这几年也有相当多推案，住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示，该区段过去的推案都以大坪数的豪宅为主，从较早的「一品花园」、「贝拉．莫里」、「国砚」、「赋格」等，一直到较近期的「福懋悦然」、「亚湾之丘」、「百立海洋帝宝」、「大船入港」等，都是规划大坪数产品。
▲超级豪宅如「定潮」开价至少都在5字头。（图／记者陈建宇摄）
其中更不乏「远雄THE ONE」、「定潮」这类超级豪宅，不仅坪数规划至少百坪，更有300坪以上的合并户。这些建案的开价也非常惊人，江炳赏指出，这几个超级豪宅的开价都在5字头以上，而接近全部完工的「远雄THE ONE」也揭露了实价登录资讯，成交不乏5字头案件。
不过随着地价、房价逐渐攀升，亚洲新湾区的建案也呈两极化的M型发展，不是极大就是极小，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，如「远雄THE ONE」、「定潮」就是极大的产品，总价没有5000万元可能都买不到，但也出现「极小」产品如「缤海」、「世界心」，借由控制坪数来控制总价，让一般首购族也买得起。
▲「世界心」是亚湾区的小宅产品，但开价也已站上3字头中段。（图／记者陈建宇摄）
以「缤海」来说规划的是18、28、38坪的1~3房，总价最低500万元起，目前开价每坪29~35万元，已经站上3字头。「世界心」则规划21~39坪产品，开价每坪33~38万元。
▲将进场的建案「和陆寓邸」开出每坪45万元以上的价格。（图／记者陈建宇摄）
不过近期即将进场销售的预售案「和陆寓邸」，更是一口气把开价拉到每坪45~55万元，该案规划22~56坪的2~4房，另外可规划92坪的合并户，预计2023年底可和大仓日航酒店一起完工。
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