颜炳立开砲：当前税改是压垮房市的最后一根稻草

▲戴德梁行台湾区董事总经理颜炳立8日出席「房屋税与地价税检讨研讨会」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

戴德梁行（DTZ）台湾区董事总经理颜炳立，8日出席台湾新动力智库所举办的「房屋税与地价税检讨研讨会」，针对近期「基准地价」、「老屋健检」议题，他再次开砲，直指政府招招针对房地产，使持有房地产成本将大幅增加，另外，加税时机点也搞错，选择在房市高点时课税，就是「压垮房市的最后一根稻草！」

颜炳立直指，近期财政部政务次长苏建荣希望将土地税基改采以「实价」为基准课税取代公告地价、公告现值，但颜炳立认为，目前实价登录成交笔数不完整，加上实价与公告现值落差大，「假设用这个母数来做推估的话，保证以后所有持有房地产的人，你们的税都是双倍在增加的。」

另外，颜炳立也直指，内政部政务次长花敬群拟推「老屋健检」，也就是30年以后老房子需附健检证明，对此颜炳立也形容，「结婚还要包生儿子」，违反老百姓权益，他说，「这样做就很奇怪啊！」

「加税要合理，但别在市场忘我时」，颜炳立说，目前市场是「死死昏昏去」，举例来说，证所税弄了3年，还是回到原点，股市成交量仅剩4、500亿元，他更形容，「以前进赌钱赢钱才需要交钱，但现在是进场就要缴钱，」搞得证券业只能卖地瓜、仲介业只能去卖玉兰花。

颜炳立认为，政府在制定税制时，「别仇富心态、加税应寻求支撑说明、留宽限期」，而且要倾听民意，税可以抽，但目前的税制是，「以前的房屋现在用新的造价去课它，大家都要调整，这就不合理」另外，还有路段率仍有重复课税的议题，同时颜炳立也认为政府加税时机也搞错，选择在房市高点时课税，他说，「这是压垮这个房市的最后一根稻草。」

颜炳立直言，目前税制政策对投资方不友善的情况下，「你说今年怎么会有结果？（房市）价不跌、量不出；量不出、不见底」这种情况若持续下去，「今年不会改变，明年也不会改变。」只要政策不改、不友善，房市是不会出现转机。