宜兰新月广场前宝雅喊卖 2年透天建筑开价近2.4亿元
▲宜兰市神农路二段上宝雅两层透天厝，开价近2.4亿元出售。（图／翻摄自591房屋交易网）
宜兰火车站前、邻近新月广场旁精华商业区，本土美妆品牌「宝雅」位于神农路二段的两层透天店面，近440坪，屋龄2年，标榜年租300多万元，开价2.3455亿元出售。
日前《591房屋交易网》刊登出售广告，邻近台铁宜兰站、以及复合式商场新月广场旁，两层透天厝、屋龄2年，将近440坪，现只为「宝雅神农店」，开价2.3455亿元出售，换算建坪单价53万元，土地面积390坪，换算地坪单价60万元。
而房仲于该物件上特别标榜「知名卖场长租，目前年租300多万元，适合用于收租养地」，若用总开价换算年租投报率约1.2％。
▲神农路二段邻近宜兰火车站、几米车站等景点。（图／记者蔡玟君摄）
台湾房屋宜兰旗舰特许加盟店店长杜宜生说明，宜兰市神龙路及中山路一带是早期市中心核心地段，邻近火车站、市公所及几米公园等地，周边有宜兰大学、宜兰高中等学校，近年又有复合式商场进驻，以及奕顺轩宜兰店名店，吸引人潮聚集消费，一直都是商业区主力战场。
杜宜生说明，神农路二段邻近新月广场前路段，是站前精华蛋黄区，周边可建素地交易纪录少，而依照周边透天厝地坪交易价格推算，地价单坪约35～45万元，但该物件土地单价高于行情，推测与大品牌有稳定租约，且基地坐落于商业区高价地段有关。