土地贵又不好买 专家劝败「现在不买房、以后会更贵」
▲高雄建商现在要买到大面积土地，可能要从政府标售着手。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
新冠肺炎疫情虽未见和缓，建商的购地脚步并没有因为疫情而趋缓，仍是「有地可买直须买」，不过从近期高雄建商购地的坪数来看，要在市区买到1000坪以上的土地，除向特定人士买，否则就只能到外围找，甚至要锁定政府土地标售才有机会。专家因此建议，买房也要趁早，否则房价只会更高。
土地是建商最重要的原料，近年高雄土地价格持续上攀，就有建商大佬指出，近2年高雄的土地成本，上涨超过2成，但建商还是不得不买。而高雄建商面对的状况还有一个，即土地面积愈来愈小，过去要在高雄市区找到1000坪以上的基地难度不高，但随着这几年开发速度加快，市区可以买到的大面积土地，也愈来愈少。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，目前南高雄的土地库存不多，凤山五甲一带虽然还有可用之地，但地主往往拒绝出售，要买到1000坪以上的土地难度高，只能往北高雄找，不过根据近期的土地交易可以发现，就连楠梓一带的土地交易坪数，也都在1000坪以内，而且愈买愈往外围，更有建商已经到梓官区买地。
因此，现在高雄建商要取得大面积的土地，一就是参加政府的土地标售，和其他建商一起竞争，二就是准备充足的银弹，向特定人士如高雄陈家买地。
上扬建设执行长蔡绍豪表示，无论如何高雄土地成本飙高态势明显，直接影响到消费者的就是房价，在各项成本提高的情形下，房价也将持续上扬，有购屋需求的民众，可以尽早出手，否则未来房子只会愈来愈贵。