医师公会砸2.3亿买仁爱圆环旁大楼　在地房仲称：不贵

记者项瀚／台北报导

台北市医生公会砸2.35亿元，买下仁爱圆环附近200多坪商办大楼。在地房仲表示，该物件颇具知名度，也是区域少有的纯办大楼，虽然屋龄38年，但屋况、门面都维持得相当不错，每坪成交105万元不贵。

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▲台北市医生公会砸2.35亿元，买下仁爱圆环附近200多坪商办大楼。（图／记者项瀚摄）

近期实价揭露，大安区知名商办大楼「安敦国际大楼」罕见出现交易，16楼户223.5坪以2.35亿元成交，换算单价约105万元。经查誊本，买方为财团法人台北市医师公会。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示，「安敦国际大楼」位于安和路，靠近仁爱圆环，地段精华，虽然屋龄已达38年，但大楼屋况、门面都保持得相当不错，也是区域较为少见的中古纯办大楼，虽然总价2亿多元是个门槛，但仍显著吸引有需求的单位进驻。

黄献宽说：「我们公司才刚租在这栋5楼，租金单价2000多元，16楼户以每坪105万元成交真的不贵。」不过他提到，以200坪的办公空间来说，本次交易车位只有买2个，可能稍显不够，该区车位稀缺，1个车位每月就需要1万元租金。

▲「安敦国际大楼」对面就是国泰的指标改建大案。（图／记者项瀚摄）

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，「安敦国际大楼」对面就是国泰的指标改建大案，目前正在兴建中，未来也将规划商办大楼，租金单价绝对是看4000元以上，虽然国泰基本上不可能会卖，但推算每坪价值将上看200万元，「安敦国际大楼」也能吃到区域利多。

丁玟甄说，一般来说公会团体的办公空间初期都是以承租为主，随着公会经营久了，累积足够的资金后，部分公会也会考虑购置商办，作为公会办公室，以避免租金调涨或搬迁的不便性。

丁玟甄表示，在挑选办公室方面，除了考量实用性与大楼品质，地点也会衡量会员交通便利性或者与邻近有关的公部门联单位。本次北市公会所挑选的办公大楼，位于台北市市中心地区，往西区或东区都相当便利，大楼的管理维护与性价比亦相当不错。

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