遭质疑炒地皮 房仲称效果不大

桃园市八德扩大都市计划重划区保留2.55公顷提供中央大学使用，但10年过去还是毫无动静，甚至居民都认为难有进度。（赖佑维摄）

桃园民代质疑大学设校沦为炒地皮工具，不过地方普遍认为加分效果居多，要真的炒地皮，只靠学校不太可能。还是需要硬体轨道建设等题材，才有可能让房价快速成长。如八德主要就是因为捷运绿线让房价成长。

台湾房屋趋势中心经理江怡慧说，不太可能1所学校就有办法炒地皮。就桃园现况观察，房价会涨几乎都跟硬体轨道建设有关。她说，设校主要是加分，但跟房价成长关联不会太大。例如桃园这5年来房价缓涨，主要就是方便就业、轨道建设多。江怡慧解释，方便就业，就会带进居民，住久就会想买房子，而轨道建设的便利性，也会让房价成长。

住在八德重划区的刘姓居民说，中大10年前说要设校以来，房价变动不大，顶多说小幅成长，但与其他区域比起来，也没有太大差异。一直到捷运绿线开始兴建，房价才快速成长，今年和去年相比，捷运沿线每坪已经上看20万元。不过刘也认为，中大八德校区10年来都没动静，突然又说要设校，地方都不是很看好。甚至他听说，房仲介绍买家时，也很少强调该处是中大校区预定地，反而介绍是公园较多。

另外台北商业大学平镇校区已经启用数年，地方成长幅度也不高。姜姓民众说，因附近都是特定农业区，至今仍是大片农田，地价也没因为平镇校区设校而有成长，学生也不太会租在附近，反而多数选择方便的市区。