吃定首购族「今天不买明天会更贵」心理　专家：这波真的看不懂

▲不只是预售屋买气爆棚，中古屋也出现供不应求情形。（图／镜周刊提供）

图、文／镜周刊

房市狂潮从房贷余额可见端倪，去年1月呈现罕见的借少还多负值，但到12月直接冲破1050亿元的历史新高，冷热状况十分极端，后续更呈现几近失控的现象。众多从业人员、专家、投资客都直言，「现在台湾房市是有史以来最疯狂的时代。」甚至直呼真的看不懂。

自住客、首购族到投资客，全都前仆后继进场交易。1名从事投资理财业的林小姐，过去热衷将资金投入金融市场，单身贵族的她，用相对低廉的租金在公司旁租屋，买房从不在人生待办事项前几名，今年也入手1间位于老家的预售屋，未来不管自住或出租，进可攻退可守，成为名副其实的首购族，她说：「其实就是害怕现在不买，以后会更贵，急于摆脱空手的焦虑。」

至于实战经验丰富的房市专栏作家颜博志则透露，「这几年是我投资房地产快20年以来看到最疯狂的局面，可以说有点看不懂了，操作上大卖小买，我认为现在是非常好汰弱留强的卖房时机，就算跟未来比，今年房价如果不是最高，也会是相对非常高的高点。」

他分享自己有间北市西门町小套房，社区成交行情6字头，他抱着试水温心态丢到市场上卖，「竟然1个礼拜内就有人以单坪90多万元要买，我真是太傻眼了，当然赶快卖掉！」

不过，房市火热的当下，专家提醒购屋区域务必慎选，汉华广告副总管清智指出，「供给爆天量的区域，如果房价还持续喷出，就要小心需求跟不上，特别是投资客多的地方。」颜博志则说：「全台房价乱涨时，根本已经分不清楚自己买贵还便宜，唯一不变的只有地段，避免日后房价反转，那些现在买在荒郊野外的人，一定最凄惨。」

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