利率连四升 买屋族大喊吃不消 房市专家：明年恐更辛苦

政策利率连4升，房贷族大喊吃不消。（图 ／本报资料照片）

继美国联准会近日公布升息2码后，台湾央行总裁杨金龙也在今（15）日央行第四季理监事会议后，宣布政策利率调升半码（0.125个百分点），有网友在PTT网站发文指出，「千万房贷一个月多3千，压力好重」，房地产专家徐佳馨也指出，明年情况恐怕更不乐观。

央行从今年3月开启升息循环，先是在3月升息1码（0.25个百分点），6月、9月各又升息半码（0.125个百点），今天再升息半码（0.125个百分点）之后，连四升总共0.625百分点。

升息的消息传到PTT后，有贷款买房的网友纷纷表示，「升息啦！房价要腰斩啦！房贷缴不出来了！房虫要跳楼啦」、「之后还有裁员潮喔，继续撑」、「我是真的爆了，金流真的出问题」。

不过也有网友指出，房市目前的问题是太冷，升息的结果可能会让更多潜在购屋族转向观望，并强调「继续升，市场继续冷」、「会观望的不是为了利息，是在期望市场新屋价格下修」；也有一些人对升息是抱持乐观的态度，称「不痛不痒，卖不掉加价卖」、「还能存钱代表房贷还有上涨空间欸」。

徐佳馨则分析，这次升息半码虽然幅度不大，但今年已经累计升息四次，温水煮青蛙让有各式贷款的民众吃不消，虽然房贷利率仍在历史低点，但调升政策利率背后牵动的不仅仅只是房贷，还包含以房养老、寿险业投资不动产标准等，不可不谓深远。「如果按照昨日Fed指出2024才可能降息的说法，那就意味着明年大家都得辛苦些。」