房贷利率少于2% 明年恐消失
▲房贷利率因银行资金成本提高,低于2%自明年起恐消失。(图/资料照)
金管会要求提增放款准备由0.5%升高至1%,银行的资金成本将大幅提升,直接影响到房贷例率,低于2%的房贷利率明年起可能销声匿迹,大型公股行库指出,若分析银行平均成本,至少房贷利率至少逾2%,若依央行规定1.84%恐赔本。
目前台银、土银、合库、一银、华银等五大银行房贷市占率达40%,因房贷升息风吹起银行业,对首购族来说,除政策性房贷外,专案房贷利率将拉到2.47%起,非首购族更达到2.8%,也等于「升息」一至两码。
日后首购族房贷利率更达2.8%,中央银行官员对各银行的房贷政策表示尊重,只要不刻意削价竞争即可。
不过各阶段专案房贷的最低利率,各银行都会进行还款能力、职业、负债比等查核,加上从事医师、律师等高收入职业,申请通过的机会才会较高。