专家授诀 看懂誊本买房更精准

亿万富翁训练机构首席顾问简华纬剖析「誊本」专业课程知识。图╱江富满

全台房价疯涨，单价变高的情况下让民众得花更多的钱，才能换来跟之前一样的居住空间甚至更小。亿万富翁训练机构首席顾问简华纬指出，单价不断变高，每一坪甚至每0.1坪的价值都会相差甚大，此时除了买高买低外，是否买了正确的坪数也是非常重要。

美国联准会（Fed）主席鲍尔11月30日出席国会听证会作证，他在证词中首次对新变种病毒Omicron发表看法，认为会加剧通膨的不确定性，且不再以「暂时性」形容通膨。亿万房产集团总经理吕原富表示，这意味全球通膨已经来临，且不会在短时间内结束，民众需提早准备因应，而抗通膨的最佳工具就是房地产，这也是国内房市近期飙涨、今天没买，明天就涨价的主因之一。

买房已经成民众最热门的抗通膨手段，而如何计算正确坪数，更是一门重要的课题，简华纬在亿万富翁训练机构的专业课程里就提到，誊本中得标示部所载明的坪数与平方米的换算，学会它并能精确算出正确坪数，才能在居中仲介发生疏漏时，自己可以充当最后一道防线关卡，为自己的权益把关。

简华纬指出，誊本所有权部的其他登载事项，更是可以直接判断这个案子是否可以接触，可以直接筛选掉可能会产生纠纷的各项不良资产。还有他项权利部中的债权设定，更是可从中判断出卖方的实际情形，所以别再认为誊本是一堆数字文字堆砌而成的无聊资料，反倒它是一部指南，指引买方来了解所喜欢的标的，是否属于真正可以入手的分析报告。

亿万富翁训练机构从创立之初，秉持着一个初衷，那就是投资需要实务与专业并进，参与学员可以一边透过投资不断累积实务经验与获利，更能透过专业课程不断学习如誊本等的专业知识。