看屋诀窍小笔记 永庆房屋专业服务让买方好安心
买房子是人生中重要的时刻，看房需要有什么技巧呢？才能避免买到有瑕疵的房子，除了了解自身需求之外，在看屋时更是要好好擦亮双眼看仔细，避免漏掉任何一个小细节，锁定好自己有兴趣的物件后，建议在看房子前，可于永庆房仲网上取得「房屋检核表」，帮你一一检核房子的状况。
永庆房屋客法部陈继先经理表示：「『房屋检核表』收敛看房时要注意的事项，贴心的将一定要检查、评估到的项目都一一列出，善用检核表，看屋才不会漏东漏西。」除此之外，对于习惯「数位作业」的消费者，「永庆快搜」App也有「看屋笔记」，只要用手点一点就可以随时做笔记，针对看过的房子随时记录优缺点，以便后续做评估，加速找到适合的房子！
永庆快搜App中「实境找房」功能，与google map 结合，在家也可以指上探索物件周围生活圈。(图/永庆房屋提供)
看屋检核第一项首先就是评估周遭环境，需拉长距离至三公里左右探索房屋周围的交通便利性、生活机能性及购物方便性，接着还需观察房屋附近的邻里环境，评估街巷道宽度、停车方便性。但实地评估物件周遭环境费时耗力，因此永庆在永庆房仲网与永庆快搜App中，推出「实境找房」功能，与google map 结合，让消费者在家中可以探索物件周围生活圈，查看街景交通便利性及生活机能，省时又便利，更是新冠肺炎疫情期间在家看房的最佳助手！
社区或大楼内，观察以下细节得知社区或大楼的管理品质，可以特别留意公共设施是否维护良好、器材新旧及使用率高低，还有电梯多久进行保养，逃生梯是否有乱堆放物品，垃圾回收场是否有确实分类等等，接着进到房屋内，先观察房屋的格局，良好的格局需包含：无暗房、少棱角和梁柱，有两面以上采光且通风良好。
屋况瑕疵也是一项检查的重要指标，以避免买到难以改善的瑕疵屋，像是漏水、墙壁龟裂等瑕疵都需要特别留意，以上重要细节皆可以询问经纪人，永庆房屋经纪人秉持「先诚实再成交」的服务理念，房屋大小瑕疵都会诚实告知，让消费者获得详细的资讯及建议。在疫情期间如果担心赏屋群聚的风险，可以请经纪人协助，透过照片、视讯等线上赏屋的方式进行确认，安全又便利。
买房子除了自己做足功课之外，委托专业的房屋经纪人更能加速达成圆房梦，永庆房屋专业的i+智慧经纪人提供符合需求的物件、详细的带看服务，并提供不动产说明书，内包括房屋现况说明书、买卖标的物之权状影本等重要资料，提供买方核对阅览，为买方多一层把关，在购屋时更安全且有保障。且因应新冠肺炎防疫三级警戒，为了避免群聚、减少接触，保障消费者与同仁的健康安全，永庆房屋后续将再推出线上「专人导览」服务。陈继先表示：永庆经纪人借由拍摄影片的方式分享房屋内部细节与特色，让有购售屋需求的消费者，在疫情期间依旧可以透过「永庆房仲网」、「永庆快搜APP」等平台轻松享受完整的「云端赏屋之旅」。
除了创新的「专人导览」服务之外，永庆房屋更有完整的六大安心保障，陈继先说明:「永庆房屋深知买卖交易的严谨性，在交易时提供产权七审保障，从委托、销售、签约、用印、完税到交屋，一共设置了七道严格的审查机制，由经纪人员、店长、代书等人层层把关，买卖双方签订买卖契约后，银行设立专户，让买方付款安心，买卖价金有保障，以及针对漏水、凶宅、高辐射及高氯离子建物的保障，让买方能安心地完成人生中买房大事。」