影／江翠站旁首件动工危老案「发楼ME」 未公开就卖8成
新北首件动工的危老都更案「发楼ME」，基地位置原是12栋老旧公寓，周边巷弄狭窄、只容许机车行经，且平均屋龄达45年以上，因符合危老重建资格、且送件审核通过后，今天举行动土典礼，预计兴建14层楼高建物，从1~3房型产品都有，成交每坪单价落64~65万元，预估2021年8月完工，目前销售近8成。
▲新北板桥江子翠首件动工的危老都更案「发楼ME」今天动土典礼。（图／记者黄靖惠摄）
该案位于板桥江翠双十路段，原先是12栋、45年老公寓，共有45个地主，日前申请危老重建「发楼ME」新案，今天上午举行动土典礼，预计重建14层楼耐震及智慧住宅，预估2021年8月完工。
▼江子翠首件危老都更动工「发楼ME」建案基地，原先是老公寓。（图／新北市府提供）
「发楼ME」为全市第2件申请建照案例，为首件危老动工的个案，由「钧硕建设」整合156地号14笔土地。负责代销业者禾晴广告副总经理王士祯说明，新板、江翠、新埔属于新建案高价区，以江翠地区少有素地，除非是老建筑都更、或危老重建，否则少有新住宅大楼推出。
他说明，「发楼ME」基地面积500多坪，目前规划1~3房型住宅，坪数12~48坪，总户数166户，扣除地主分回86户，目前仅剩16户，销售近8成，每坪成交价格64~65万元。
王士祯表示，「发楼ME」建案周边有全联、青翠传统市场、江翠国小旁黄昏市场，民众采买方便，且步行到捷运江翠站约2分钟，交通便利，不仅如此，位于双十路段两侧有万坪绿地公园，包括八德、农村、石雕、音乐4大公园。
▼「发楼ME」预计兴建14层楼住宅大楼。（图／新北市府提供）
他分析，江翠购屋族多为首购族、顶客族，或爸妈买给孩子房子，与当地具地缘性，除此之外，也不乏有投资置产入手当地小套房，看准周边上班族多，且有捷运板南线能接驳到北市，因而套房投报率高。