内湖高压电塔拆了！　推升当地房价

▲台北市内湖区丽山国小内的高压电塔近日即将进行拆除工程。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

台北市内湖区丽山国小自1988年成立至今，因操场旁矗立高耸醒目的高压电塔，30 年来被称为「电塔校园」。因此，市长柯文哲拍板移除电塔，今（2017）年8月已完成管线地下化，预定12月将会把电塔上方的铁架拆除、明年寒假期间水泥地基将全数拆除完成，对于周边房市来说，也带来利多。

丽山国小学务主任杨东升表示，很多家长不希望看到校园有高压电塔林立，电塔的存在除了有电磁破的疑虑之外，外观上的负面观感也是一大因素，因此校方在这几年透过很多管道积极争取，终于成功让电塔顺利的地下化。

高压电塔移除，也将激励周边房市。台湾房屋内科江南店专案经理沈敬修表示，虽然拆除电塔短期来说，并无法立即明显反映房价，不过就中期来说，房价可望慢慢趋近于碧湖公园的行情，加上电塔地下化措施有其必要性及急迫性，整体来看，长期是乐观看待。

沈敬修指出，目前丽山国小周边的公寓行情约每坪45万元左右；电梯大楼则平均落在60～70万元。而丽山国小周边的新案则有「长虹天玺」，成交行情约一坪90万元，长虹「长虹哈佛馆」约60～70万元。

进一步观察，距离不远的碧湖公园房价，由于位于台北市内湖区内湖路二段上，拥有大湖泊的水景公园，其湖光山色与休憩功能，使得周边住宅相当抢手。沈敬修举例，像是新成屋「朴山水涧」实价登录约来到120～130万元上下，「碧湖畔」成交行情约150万左右。

沈敬修认为，由于房市具有比价效应，预估高压电塔拆除，可望为房市带来挹注效果，尽管不会立即反映在房价上，不过中期来说，丽山国小周边房价可望逐渐回升，趋近碧湖公园附近的行情。创意家行销董事长王明正，同时也是丽山国小旁「长虹天玺」住户之一，他表示，电塔拆除全体住户都很高兴，他也估计，电塔移除后，附近的房价至少可增值15%～20%。▼台北市内湖区丽山国小周边房市。（图／记者叶佳华摄）