高雄房价腰斩50％？屋主「含泪赔售」是真的 当地人爆内幕

进入升息循环，高雄房市热潮冷却。（图／报系资料照）

过去几年高雄房市相当热络，但从去年开始进入升息循环，加上政府打房措施一波又一波，使得高雄房市快速冷却，近期更出现「急售、赔售、含泪赔售」等字样，甚至有屋主砍价47%还是愿意卖房，引起关注。

从房仲网站上可以发现，高雄市三民区鼎山家乐福附近3房物件打上「含泪赔售」字眼，文化中心附近套房也打出赔售字样，楠梓区预售屋也出现急售愿意小赔的状况。

此外，赔售物件中更出现降价幅度超过47%，接近腰斩的案子，可说是近年来少见。对此，ETtoday报导，高雄市房屋市调协会理事长黄诗萱分析指出，带有赔售字眼的物件，除了是吸引购屋族点阅的方式外，也有下重手刺激成交的意味，至于中古物件本身是否为赔售？民众仍须观察周边实价纪录，参考市场成交行情做出判断。

至于预售屋平转案件增多的状况，黄诗萱提到，民众可以从预售合约书观察是否为平转价格，但一半正常的投资客，平转不赚钱比较少见，但若是持有多间预售案，或是当初取得成本偏高，可能以处理资产的角度平转。