她看房发现「预售屋都不二价」以为是话术！ 内行曝经验：真的不给杀
看房完决定要下订时，讨论价格就是最重要的阶段，尽管买家都很会杀价，但销售员更是有一绝的应变能力。一名女网友表示，日前看了一间预售屋，销售小姐开门见山地说「不可杀价」，为了统一标准让所有买家都不吃亏，干脆订一个公订价，让大家都能以同样价钱买到好房，这说法让她不禁疑惑，「真的是这样吗？」
原PO在脸书社团《买房知识家（Q你的A）》表示，谈论到价格部份时，销售小姐说很多建案一开始会开高价，预留给客人杀价的空间，不过，「厉害的杀得多、不厉害的杀得少」，这对部分买家来说不公平，不如订一个大家都能接受的合理价格，少掉一来一往的议价过程也方便很多，「所以价钱很死」，开价即成交价。
网友表示，起初以为是销售话术，但有些知名建商、地段好的预售屋真的不给杀价，无论楼层、格局都统一价格，买家先抢先赢，「我觉得看你是找什么建商，像惠宇这种真的不怕没人买，人家品质够价钱相对就是高」、「真的有不二价的建案喔！江北重划区就有」、「台中也有不二价，是同栋高低楼层没有价差，先来先选」、「有的真的不给杀，不二价，台南仁德就有这状况。」
不过，也有人建议可以试着议价，还是有人最后杀价成功，「听听就好，能杀多少是看你的本事，给不给杀是他的能耐」、「如果不能议就不需要销售人员了，直接贩卖机按一按就好。」台中一名网友看中的预售屋一坪35万，原本也是说不能杀价，最后还是以单坪30万成交。
碰上不二价的预售屋，首先查询该区的实价登录，观察附近1年内成交的新成屋是否价格差不多？若价格合理，很有可能就是完全不给杀价的类型，有些建商虽然谢绝议价，但会多送买家一点赠品，或是设备换现金，单坪价格则是踩很紧不让步。