预售透天开不二价！她好奇「真不能议价？」　钓出一票过来人

▲示意图，与本文无关。（图／视觉中国CFP）

记者周亭玮／综合报导

一名网友最近在宜兰礁溪看透天预售屋，过程中代销强调「这是不二价」，这让他不禁好奇，是否真的没有议价的空间。对此，不少内行直言，「有号称卖不二价的，但其中又有早鸟优惠、广告户、签约送家电等各式各样的名堂，如果你真的要买，就每天去跟他拗，多少有一点优惠。」

网友在脸书社团「买房知识家」发文请益，「预售屋代销小姐跟我说，不二价是真的吗？完全没有议价空间。地点在宜兰礁溪，因为没有买过房子，根本完全不懂，拜托各位分享您的宝贵经验。」

对此，不少过来人表示，「这建商卖了十几期，最近两期我都去看了，比对后来的实价登录的确是不二价，这一期还贵了不少，只能说宜兰的透天真好卖」、「真的有不二价，代销就是等于专约，价格底价都是他们决定的，但是还是有机会有点空间，看个人造化了」、「有的不二价是坪价，那就凹车位价」、「当你拿出诚意的时候，多少可以谈一下」、「预售屋通常价位很难砍，你会发现预售屋盖到后期快要到成屋阶段，价钱通常会跟预售屋初期的价位是不同的，我最近也买一间预售屋，但买的价位跟开卖便先预订的价位就明显不同」。

▲示意图，与本文无关。（图／ETtoday资料照）

还有内行指出，建议请代销提供该预售屋的成交行情，但要留意是否为股东作价移转等等，参考周边区域中的相似物件的成交行情，「若代销建议的价格差不多，不二价又何妨呢？我有谈过一些个案，不管是双北或是宜兰地区，还是有许多业主是不二价的。」

另外，也有苦主透露，买房时就是被告知不二价，后来看实价登录，同月份买的比谁都要贵好几万，气得打去客诉，「得知他们代销从我身上凹赚介绍费，然后代销出面道歉，再补送一些家电。」