「拿10万才能谈！」预售屋议价先带钱 过来人曝合理：太多问问哥
▲带钱去谈比较能展现出诚意，尤其是买抢手物件时。（示意图／记者张一中摄）
买房前会先准备一笔斡旋金或订金，没有强硬规定金额数字，通常都是1至5万，借此代表买方很有诚意向屋主议价。一名女子表示，她看中一间预售屋想进一步谈价格，代销却说「要看到10万元才能谈」，另一半对此方式非常有意见，于是她PO文问代销作法是否合理？
原PO在脸书社团「买房知识家（A你的Q）」表示，代销说想议价要先准备10万元订金，原本说可以刷信用卡，后来改为只能收现金，于是她隔天领了10万现金去谈价格，结果最后双方没达成共识，于是没有顺利签约成交。虽然这10万订金后来有退还，但原PO另一半难以接受「带钱去谈」的方式，两人对此意见分歧，因此原PO发文问大家，预售屋先收订金才能谈价格，这方式究竟合不合理？
▲没成交的话订金会退还。（示意图／Pexels）
事实上，「订金」一词常出现在预售屋市场，买方先预付一笔金额表示诚意，希望业者可以保留，事后如果没谈成交，这笔金额会退还回买方，和斡旋金的概念相同。
网友留言，「合理，有太多人来当问问哥了，如果你真的想买，这10万有点像斡旋金，如果谈到你要的价格，你就得买，建商就得卖，不要浪费双方的时间」、「现在都是要看现金才肯谈～我是过来人」、「尤其是愈抢手的房子愈是如此」、「我之前看了4、5间预售屋，大致上都是这样，你拿10万谈价钱代表你是诚意购买，代销也会尽力帮你争取彼此能够接受的价钱。」