房产理财更聪明！　「塭仔圳新都心」成大新庄新焦点

图‧文 ／MyGoNews

▲塭仔圳新都心同时拥有两大房地产必要公式，成为新北市政府大新庄策略向西发展的新焦点。房地产有 2 个房价上涨的必然公式，掌握住这 2 大公式，通常买房获利机会就比较高：(1)交通建设带动区域发展，引领房地产价格上扬，成为房地产成功发展的必要公式、(2)重划区推动更新都市区域发展，在地方政府持推动建设以及建商群聚效应下，引领房地产稳健上涨，因而成为房地产上涨的另个必要公式，而新北市新庄「塭仔圳新都心」，就同时拥有这两大房地产必要公式，成为新北市政府大新庄策略向西发展的新焦点，房价稳健持续的向上发展中。这些年来，房地产「内环」房价高涨，市中心预售、新屋房地产价格百万起跳，用单户交易金额计算，总金额往往动辄上亿，市中心房产成了有钱人的玩意儿，于是，买房族开始向外找寻新的居住置产地点，在政府推动交通路网、执行公共建设之下，新北市重划区挟着完整国际城市新规划态势，成为买房族首选。从板桥新板特区的成功，到新庄副都心重划区的大放异彩，证实新北市政府推动重划区的都市规划，是相当有本事的，从区域内严格规范建筑设计，依国际城市标准打造的重划区，往往区域内推出的建案，都让人眼睛一亮。因此，新北市「重划金钻」区，每一处新登场，都会让人雀跃，2012 年位在新庄、泰山交界，面积广达 470 公顷的「塭仔圳新都心」正式登场，新北市政府把这个重划区定位为「优质生态住宅区」，与新板特区、新庄副都心的商业、住宅混合规划不同，一旦整体开发完成，后续发展模式自然继续循着之前重划区成功模式 一样，房价开始向上翻扬。重划区的房地产投资获利方式很简单，那就是「越早进场、获利机会越高」，这种成功方程式在信义计划区、大直重划区、新板特区、新庄副都心等，都一再被验证，而且从来没有失败过，因此，即早进入塭仔圳房地产投资，成功方程式等号的那一端获利已经等在那里。城市扩大+交通动线延伸，带动房市购买力持续向「外环」发展，于是「比价效应」开始出现，与其买内环的百万公寓，不如选择有发展潜力重划金钻区的高档优质华厦，房市聪明理财将大行其道！