兰亭盛荟重大利好|车陂村前进村复建方案敲定金融城东区建设即将起步
近日，作为广州国际金融城东区土地征收的配套工程，天河区车陂村和前进村日的复建方案在广州市规委会会议上通过审议。
本次提交广州市规委会会议审议的是广州国际金融城东区安置地块和周边地区城市设计及控制性详细规划。根据该方案，车陂村安置地块位于临江大道以北一线江景地块，住宅加物业复建面积超31万平方米，前进村安置地块则紧邻地铁5号线三溪站，复建面积超8万方平米。
【车陂地块】将规划金融城为一线江景住宅区，同时打造重要交通枢纽；
根据规划方案，车陂村的复建安置地块位于临江大道以北、花城大道以南，环城高速西侧，也是车陂十二社原来的集体物业地段，现状为仓储、装饰交易、市场等，还有新悦楼和公安宿舍。该地块规划住宅复建规模10.45万平方米，集体物业复建规模20.77万平方米，满足复建安置需求。公服配套按不少于住宅建筑面积11%比例配置。
规划方面，该地块紧邻临江大道，属于一线江景地块，临江4栋集体物业是商业商务性质，高度控制60米，后排两栋集体物业则控高140米；后排6栋村民复建房则控高100米。
配套方面，该安置区配套6个班级幼儿园一所，还有600平方米的文化室、3000平方米的肉菜市场、300平方米的居民健身场所等。
交通方面，车陂村复建地块交通便利，在地铁5号线车陂南站和东圃站之间，地块北侧100米为明珠新村公交站，东侧约400米为5号线东圃地铁站，还将结合东圃地铁站规划设置大型社会停车场，提供310个车位和公交枢纽站，打造为东圃交通枢纽。
前进村复建地块的现状为装饰材料市场，紧邻地铁5号线三溪站，为满足复建安置需求，规划物业复建规模约8.23万平方米。
该地块紧邻地铁站且位于金融城、广州第二CBD范围内，区位及交通条件优越，临近地块建筑高度均达180米，规划部门表示，结合安置需求规模及滨江城市天际线考虑，村集体物业复建地块建筑高度也控制为180米。
在广州市规委会审议环节，广州市住建委提出建议，由于安置地块位于黄埔大道沿线，建筑规模大且密度较高，应尽量在安置地块内规划足够多的停车场，合理安排黄埔大道的出入口以优化交通组织，后续还需补充安置地块与地铁站和公交站的交通衔接设计。本次规划对此表示采纳，提出在金融城东区控规中对黄埔大道设置长距离隧道，同时采取右进右出的交通组织方式，减少对黄埔大道主线交通的影响。
广州国际金融城承载着未来广州建设全球金融资源配置中心的最重要平台之一。2017年，国际金融城建设明显提速，配套规划即将相继兑现，板块发展日趋完善。
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