楼市早餐荟 | 住建部将开展大跨度钢结构公共建筑设计回访；农业农村部：严禁利用农村宅基地建别墅

【1】住建部将开展大跨度钢结构公共建筑设计回访

7月24日，住房和城乡建设部表示，大跨度钢结构广泛应用于体育场馆、礼堂会场、运输场站、医院门厅、展览馆等人员密集型公共建筑，其结构安全性至关重要。此次将按照"突出重点、问题导向、预防为主"的原则，对本单位设计的大跨建筑开展设计复核、功能复核、整体使用情况复核，对大跨建筑所有权人进行公益安全提醒。

主要回访的范围为已竣工投入使用的，屋盖结构形式为钢结构，单跨跨度大于24米或悬挑长度大于8米的各类大跨建筑。重点回访建成时间长、建造标准低、使用环境恶劣的大跨建筑。

【2】农业农村部：严禁利用农村宅基地建别墅

7月24日，在国新办举行的"推动高质量发展"系列主题新闻发布会上，农业农村部党组书记韩俊表示，现行政策允许农民自愿有偿退出"三权"，但必须稳慎进行，确保农民的长远利益。

韩俊强调，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。政策要求严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，以及给退休回乡干部职工分宅基地建房，要守好政策底线。

【3】惠州二手房公积金贷款首付比例降至30%

7月24日，惠州住房公积金管理中心发布了《关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知》，其中提出，在惠州购买自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。即在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%。

【4】万科"21万科06"债券将于7月26付息

7月24日，万科发布公告显示，2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）（品种二）将于2024年7月26日支付自2023年7月26日至2024年7月25日期间的利息。

根据公告，本次付息方案为，"21万科06"的票面利率为3.49%，本次付息每手（面值1000元）债券派发利息34.9元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为27.92元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为34.9元。

【5】五矿地产2024年上半年销售额32亿元

7月24日，五矿地产披露2024年上半年销售简报。简报显示，2024年1—6月，五矿地产录得合同销售额为32亿元，合同总楼面面积约为16.6万平方米。

2023年1—6月，五矿地产销售额与销售面积分别为70.6亿元、33万平方米，相比之下，2024年上半年合同销售额下降约54.7%，合同总楼面面积下降约49.7%。

北京商报记者 王寅浩 李晗