兰亭盛荟|一夜售罄3亿!金融城地铁江园大城现楼新品加推!
上周（2月28日）下午4点50分左右，时隔四年之后，天河区首次出让宅地，金融城一块商住地以3.7万/平的楼面价拍出。
半个小时后，与该地块一路之隔的兰亭盛荟，有销售迅速做出反应，声称项目受新地价利好影响，当天夜里楼盘销售更是在朋友圈推广，很多顾客连夜赶来认购，争取最后一波优惠，当天连夜去化3亿！
一块高价地拍出，真的能引发如此热烈的市场反应吗？四年拍一回，天河价值爆表天河的地块为什么这么爆，在买买君看来，无非两点。
其一，四年无宅地，而物以稀为贵。据了解，天河上一次商住地出让，为2015年5月20日，当时广州大道北路920号地块，以溢价率15.77%成交。如果再把时间拉长，从2013年1月1日开始计算，天河有住宅的供地，也不过15宗，这直接导致如今的片区库存不到2个月。
广州商品住宅消化周期
其二，则是天河的经济太过强劲，相信很多朋友知道，天河是广州GDP最高的区，但很多人不知道，天河GDP的增速也是广州第一，甚至超过自贸区南沙。
什么是天之骄子，就是又好又快！来看一个最新数据，目前天河CBD中，年税收超1亿元以及10亿元的楼宇，达到62栋和16栋，总部经济之强劲，可见一斑。
同时，天河孵化器和众创空间达154家，占全市30.7%，这个意味着，天河在创新上也是引领全市，发展后劲看好。
▲天河CBD，中国的“广哈顿”
多盘8万+，天河高不可攀？如此天之骄子，楼价自不便宜。根据中指院的权威统计，从2018年1月1日开始，天河共有13个项目，超130套住宅的网签单价突破8万+。
▲天河部分网签8万+房源
来自安居客的统计数据也显示，刚刚过去的2月，天河新房的报价达到83687元/平。这意味着，如果是选购一套100平左右的三房，其总价也将高达800万，这对许多追梦天河的人来说，显得高不可攀。
▲ 天河房价走势一览
而让楼价持续坚挺的，还有2019年的持续大动作。在刚结束的区两会上，天河明确提出GDP预计增长7—7.5%，将全力助推广深港澳科技创新走廊建设，深入实施IAB、NEM产业发展，力争全年引进总部15家以上。同时，就在上周，上海证券南方总部中心正式揭牌落户，天河金融实力大大增强。可以预见，天河将不可阻挡。！
当天河楼价卖得越高，越能体现广州第二CBD国际金融城现今的性价比和魅力所在。
目前金融城板块楼盘密集，距离地块最近的一手盘兰亭盛荟均价为48000~52000元/㎡，按照兰亭盛荟所处的区位来说，这样的价格并不算贵，距离其数百米距离的二手盘，均价4.3-5.3万/平，楼龄10年左右。
▲数据来自市场调研
小编查了一下网签数据，从首次开盘至今，距离新拍地块直线距离800米、一路之隔的兰亭盛荟，合计网签约2000套，顺着地块，我们一起来看看兰亭盛荟的整体情况！
▲兰亭盛荟销售中心
兰亭盛荟，总建面53万㎡，据现场销售口径称：“近日由于土地竞拍前来了解楼盘的客户络绎不绝，拍地后整体产品价格将在3月做一波涨价调整。”项目主打市区非常稀缺的77-105㎡二三房中小户型，置业门槛对比周边项目也很亲民，部分单位一线可望浪漫珠江以及私家园林，天生丽质。
▲兰亭盛荟实景图
位置位于国际金融城核心区域，地铁5号线东圃站旁，5站直达珠江新城，3站可到琶洲，三大CBD雨露均沾。如果选择自驾，中山大道、黄埔大道、科韵路、临江大道、环城高速、华快等交通路网密集。
▲项目路网四通八达
兰亭盛荟规划有4.5万平特色商业风情街，休闲、购物、娱乐、餐饮样样不缺。如果愿意多走几分钟，天河城、正佳、奥体中心也是咫尺可达。
▲兰亭盛荟实景图
还大手笔的在城市上空打造6.5万平空中公园，目前已逐步成形，配备足球场、网球场、篮球场、环园跑道、游泳池等，可约三五好友一起，尽情挥洒汗水。
▲兰亭盛荟空中运动场
至于孩子教育也不用担心，兰亭盛荟自带公立幼儿园，周边还有前进小学、113中学、东圃中学等名校，赢在起跑线上。
▲兰亭盛荟配套示意图
地段好，格局棒，户型打造自然用心。据称，项目首期700余户已经收楼，入住率达75%，今年年中开始二期也将持续收楼，准现楼发售！
预计三月将推出70-124㎡两房至四房楼王单位。其中107 m?的三房带主套户型,南北对流,一步到位，这在市中心绝无仅有，堪称绝版，卖一套少一套。
▲兰亭盛荟6栋户型图
▲兰亭盛荟样板间实景图
▲项目一线江景实拍
珍贵的土地不可多得自然引来追捧，购房机会也就变得更加珍贵，唯有把握此时，才能不负当下。周末活动不断，本周末将在销售中心举行［花艺盛荟］和[燕窝品鉴]活动！有想法的各位，收好地址，抓紧了。
营销中心地址：广州·天河·桃园西路（地铁五号线东圃站出口东行100米）
销售咨询热线：020-3869 3888。
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
姓名：
手机：
人数：
广佛线开阔江景洋房
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园空港国际小公寓
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈