南沙黄阁板块腾飞 刚需置业还有机会吗？
南沙，一个粤港澳大湾区占据关键位置的区域，近年来一直成为置业者讨论的热点。南沙的发展有多快？据了解，自粤港澳大湾区建设启动以来，在良好的区位优势和政策优势带动下，港澳企业来南沙投资势头更为迅猛，2019年，新设港澳企业824家（累计3706家），投资额433.3亿美元（累计1235.4亿美元）。
《广州南沙新区（自贸片区）鼓励支持港澳青年创新创业实施细则（实行）》（亦称“港澳青创30条”）的出台，为港澳青年提供个性化政策兑现服务，实现学业、就业、创业“三业”与“食住行”需求全面覆盖，其中，港澳青年在南沙注册成立企业，最高可获得10万元的补贴。
而近日广州南沙区人才发展局、科技局、人社局等9个部门联合发布的《广州南沙新区(自贸片区)集聚人才创新发展若干措施实施细则（修订稿）》更是进一步巩固了南沙的创业基调，对人才引进、企业创新等作出了良好的表率。根据细则，青年后备人才一旦被认定，将获得200万元的安家补贴！同时，教育、医学、卫生等方面的人才引进补贴，也有了质的提升。
与此同时，为推进广州港南沙四期工程项目与5G等新一代信息技术深度融合，将广州港南沙四期打造成真正意义上的智慧港口并力争成为国家级5G应用示范项目，日前，智慧港口5G联合应用创新合作意向书正式签订，提出港口5G专案建设模式及内容，在南沙港区四期工程打造粤港澳大湾区首个全自动化码头和全国5G应用示范工程。
可以说，未来的南沙，即将汇聚世界精英，腾飞在即！
5月29日下午，南沙黄阁镇一宗住宅用地成功出让！该宗地（2020NJY-3）位于南沙保利城一二期以南，起拍价为32819万元。最终，广东保利置业有限公司以底价32819万元拿下地块，扣除3500平米安置房面积后，折合楼面价为10593元/㎡。相信会作为南沙保利城的新的一期开发！
今年年初，在南沙保利城三期以南的2019NJY-17地块同样是底价被南沙城投拿下。
地块周边
地块现状（宗地面积仅15673㎡）
地块周边土拍与旧改情况
黄阁镇今年已经有3条村成功旧改招标，分布为保利的亭角村、方圆的大井村以及时代的大塘村，有机会实现连片改造。
而今年南沙区挂牌的6宗涉宅用地中，有5宗都位于黄阁镇。
为什么都选择黄阁？首先，黄阁板块内的广汽丰田汽车城，已经成为了千亿项目，未来发展可期。其次，在一系列的政策措施的不断刺激下， 已经有超过20家的世界500强企业进驻南沙，而大部分都围绕着庆盛-黄阁板块。另外，随着凤凰卫视进驻黄阁板块，外加博纳影业也敲定进驻，未来的南沙黄阁板块周边，将是粤港澳大湾区的文化娱乐中心。
而毗邻黄阁的庆盛，目前是粤港澳大湾区的科创核心地区，未来也将会是综合性国家科学中心承载区以及前沿科学研究和高技术应用创新高地。庆盛高等院校用地（A31）所预留19宗，其中港科大已占14宗，作为广州南沙粤港澳全面合作示范区重点项目“香港科技大学”，毫无疑问成为了香港融入湾区南沙的一只“领头羊”，也是庆盛定位科创教育产业的强力支柱，它是一所多学科多领域纵深的综合性科研高校。
同时，庆盛站作为广深港高速铁路的重要枢纽站点，已经承接了整个粤港澳大湾区经济、文化、旅游等交流融促的作用。而紧挨庆盛的黄阁板块，俨然已经成为整个南沙区最令人瞩目的置业区域。
作为在黄阁扎根超过六个年头的头号热盘，南沙保利城从一开始就定位“刚需”，以成熟的配套、核心的区位、优秀的品质，成为了整个南沙最具性价比的人居大盘之一，目前已入住逾2000户业主，居住氛围十分成熟。在周边价格动辄3万/㎡的今天，南沙保利城依旧保持着不到2字头的“上车”价位，可谓是“刚需天堂”。项目在整个5月份都保持强劲势头，销售火爆，名列南沙区前茅。如此“笋”的价格，如此火爆的销售盛况，可以看出南沙保利城今年剑指南沙区域销冠的雄心壮志。在目前楼市回温的时候，这里居然还有这种极具性价比的价格，可谓是给置业广州的刚需客们一个绝佳的上车机会。随着目前南沙的腾飞，黄阁板块与周边板块的旧改落实，千亿配套已经规划，整装待发之下，购房者对这一区位的购房热情水涨船高，可以预见不久的未来，周边房价会进一步上涨。可以说，目前南沙保利城是刚需们上车的最后机会了！
作为黄阁板块内开发最早的项目之一，南沙保利城紧挨地铁4号线黄阁汽车城站，与庆盛站也仅仅一站之隔，牢牢占据南沙乃至粤港澳大湾区最核心的交通枢纽位置，珠三角1小时生活圈触手可及。就算是在珠江新城上班的业主，无论是自驾或者地铁出行，一小时内便可到达，满足了所有刚需客对于交通配套的要求。
项目下楼即达17万㎡的黄阁城市公园，篮球场、足球场、网球场、羽毛球场以及5公里慢跑绿道，让每位业主随时随地享受运动带来的健康快乐。
同时，项目自带10万㎡中央园林美景，诠释舒适宜居典范，无论春夏秋冬，园内皆有美景徜徉，感受一年四季悠然自得，畅享葱郁绿植的惬意时光。
项目配套的1.8万㎡风情商业街，让每一位业主都可以吃喝玩乐一条龙，无需担忧日常生活休闲娱乐无去处。坐拥华师附中等优质的教育资源，更是让每一个家庭都不再为学位而奔波，让小朋友从小便在书香中长大。
目前，南沙保利城限量推出最后一期，稀缺户型市面仅存无几，价格低至18800元/㎡起，刚需最后上车机会就在此时。74㎡的优质稀缺两房，适合刚需上车的业主，以低首付和总价即可享受南沙核心的配套和居住环境。90㎡的爆款精致三房，是一家三口甚至二胎家庭的不二选择，项目自带的园林景观，让孩子从小在优美的环境中长大，而周边的教育资源，也让业主后顾无忧。
随着目前南沙的腾飞，作为核心板块的黄阁的价值也即将井喷。这样的势头将会带动周边房价的进一步上涨。可以说，目前南沙保利城低至18800元/㎡的价格极具性价比，放眼南沙乃至全市都是绝无仅有的，是刚需上车客置业广州的不二选择，一旦错过这个时机，以后再无如此“笋盘”。
目前，项目还推出《保利悦购节 亿元红包大派送》活动：
【团购礼包 】认购立减20万
【特惠礼包】限量一口价单位19000元/㎡
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【签约礼包】6月30日前签约享万元优惠
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本次加推的户型数量有限，活动直到月底即将结束！
欲购从速，欢迎前来销售中心咨询！
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