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实拍:旧工厂变身天河国际社区开发商是怎样做到的?

随着天河区开发进深，发展路线不断向东延伸。2014年，天河东华美牛奶厂8宗地块拍卖，引发21家房企大鳄争夺，一举成为市场的焦点。2015年后，龙湖、华润、金地等多个项目陆续面市，让这个板块话题不断。2017年将是这个板块新的爆发期，3年发展，牛奶厂如何变成了天河国际社区？

华美牛奶厂是天河区一块宝地，面积规模巨大，成为地产开发争夺之地。

2014年牛奶厂多宗地块规划相继出炉，最终于11月10日8宗地块齐齐拍卖，地块面积超过了50万平，引发了保利、合景、龙湖、华润、金地等“大鳄”在内的21家房企争抢。

华美牛奶厂位于原生山体公园之内，被大灵山、长岗山、横山、简山等山体包围，区域绿化率达42.7%。优越的自然环境，令牛奶厂的旧改受到业界广泛关注。

当日拍出7幅地块，龙湖地产、平安不动产和华润置业各夺得两块，金地集团夺得一块，地块折合楼面价格约为1.2万-1.69万元/平。2015年，家和将流拍的地块拿下，成为新一位进驻板块的房企。

龙湖首开天辰原著第一个进场后，凭借“别墅专家”的品牌号召力，半山别墅迎来了开门红，也给后续入市的产品更多的信心。2015-2016年，“华润天合”、“金地天河公馆”和“招商雍华府”动工建设，并相继进入市场。但多个项目扎堆，难免的竞争态势出现。几大开发商选择另一条协作的道路，合力打造了“天河国际社区”。