乡林四川「涵碧天下」遭拍卖 房子盖一半恐成「最大烂尾楼」
▲乡林建设以经营「涵碧楼」闻名。（图／ETtoday新闻云资料照）
以经营「涵碧楼」闻名的乡林建设，也将该品牌推往对岸，不过乡林今年在中国的最大推案「涵碧天下」，疑因未缴清土地费用，导致3栋住宅大楼被拍卖，总底价约台币10亿元，而该案部分建物仅盖到一半，恐让全案成为「最大烂尾楼」
据了解，乡林建设在2013年以全资子公司鼎康置业，砸约人民币10亿元（约新台币44亿元），取得成都市这块土地，将规划综合开发案，总共105万平米楼板面积，包含住宅、商业与酒店。今年5月公开销售R4和R6等的住宅部分，第1期会有人民币约33亿元（约合新台币151.2亿元）的推案量。
不过，根据四川省官方委托京东的司法拍卖平台公告，有3笔「涵碧天下」的拍卖资讯，指出该不动产位于成都市金牛区，为「涵碧天下」第一期R6的3栋地上物，在不动产登记权证号注明，「出让价款未缴清、未办理」，将于12月13日和20日分别执行拍卖，底价分别约人民币7370~7621万元（约新台币3.12亿元~3.23亿元），也就是3笔拍卖总底价高达新台币10亿元。
▲中国的京东拍卖平台上，出现3笔「涵碧天下」的拍卖讯息。（图／翻摄自「京东拍卖」）
但是鼎康置业以人民币10亿元取得土地，但目前只付了人民币5亿元，仍积欠当地政府约人民币5亿元，不过，再加上这几年的利息和滞纳金，鼎康置业所积欠的费用恐怕还更多。
另外，「涵碧天下」于2015年5月开工，但是因为邻近凤凰山机场，有航空限高，在2016年1月全面停工，所以许多地上物尚未盖好，其中R6的7栋建物只盖到一半；R4的6栋建物，只盖到地下室封顶，再加上限高问题尚未解决，基本上不可能对外开卖。
▲「涵碧天下」被拍卖的其中一笔底价约新台币3.12亿元。（图／翻摄自「京东拍卖」）
对于大陆成都项目工程纠纷一事，乡林建设表示，该案纯属包商之间的工程纠纷，与乡林建设无关，对于乡林在四川成都的投资案，与台湾的营运并不会有影响。
乡林建设指出，中国的建案「涵碧天下」目前施工进度已到13楼，该项目也会加速完工并销售。该项目原本设定住宅公寓每平方米的销售价格要卖人民币8千多元（约新台币3.39万元），现在销售价格已经涨到每平方米近人民币2万元（约新台币8.47万元）。