大干30天打烂尾 大陆多管齐下保交楼

大干30天打烂尾!大陆多管齐下保交楼，郑州立军令状。（澎湃新闻）

澎湃新闻23日报导，大陆爆发大规模烂尾楼风波后，自今年7月底「保交楼、稳民生」被首次写入中央政治局会议文件，无论是中央、地方政府，政策工具不断完善。大陆住建部等多部委，推进政策性银行专项借款保交楼，已在各地展开，其中，郑州更立下「军令状」，要求「大干30天」全市停工建案在10月6日前全面复工。

大陆《大河报》报导，近日，郑州市印发《郑州市「大干30天，确保全市停工建案全面复工」保交楼专项行动实施方案》的通知。通知指出，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题建案专案全面持续实质性复工。

澎湃新闻不完全统计，从地方层面来看，据7月以来，包括河南郑州、河南荥阳、浙江绍兴、江西萍乡、安徽合肥、山西太原、陕西咸阳、四川遂宁、江苏连云港、浙江丽水、河南平顶山、河南驻马店、河南洛阳、山东济南、四川凉山、陕西西安、广东汕头、江西景德镇、重庆、河北沧州、广东东莞、广东深圳、江西赣州等地出台保交楼措施，包括对问题项目「一盘一策」及时协调处置，各级领导对专案挂联兜底，加强预售资金监管，协调引入区域国企和金融机构来盘活专案等。

《大河财立方》报导，郑州保交楼专项借款申报项目截至12日共计95个。郑州市安置房建设和问题建案攻坚化解工作领导小组办公室13日印发《通知》，展开全面审计。同时，大陆多家央企和AMC(不良资产管理公司)出面积极参与房地产专案盘活。

以大陆四大国有金融资产管理公司之一的长城资产为例，上半年与12家重点受困房企开展多轮对接及专案筛选，金额合计约80亿元（人民币，下同）。

另「中国信达」落地原佳兆业集团广州南沙「悦伴湾」等一批受困房企风险化解专案，保障4424套商品房按期交付，解决拖欠农民工工资近1亿元，兑付200户、10亿元房地产企业理财产品，支付271户、5.8亿元上游供应商欠款，带动354亿元存量专案复工复产。

同时，不少央企出手收购民营房企专案股权；也有国资国企宣布战略投资入股民营房企。

除了明确保交楼，近期以来，包括郑州、南宁、浙江、湖北、陕西、绍兴多地政府牵头，联动地方AMC、地方国企等多种形式的国有资本，共同成立房地产纾困基金。以郑州为例，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元。

按照运作方案，纾困基金作为母基金，通过撬动60％的社会资本共同形成盘活资金投入出险项目。截至17日，基金纾困项目达到7个，预计资金投入超过33亿元，纾困专案陆续复工。

新华社报导，除地方政府外，资产管理公司也开始加速入场。继中国华融与阳光集团签署纾困重组协定后，中南控股与江苏资产合作纾困，共同设立规模20亿元、存续期3年的基金，用于存量债务重组、现有项目续建等。