抢救烂尾楼 大陆地方城市推「保交楼」

大陆先前有地产公司把资金挪为他用，让地方出现不少烂尾楼，官方要求要保障交屋。图为山西太原市民在一家房地产售楼部挑选户型。（中新社）

由于大陆经济放缓加上房企债务危机，导致许多建案成为「烂尾楼」，从今年7月爆发购房者拒缴房贷，甚至蔓延多达100多个城市、300起以上的建案项目，成为加重大陆经济恶化变数。这也让大陆从中央到地方政府，纷纷推出相关政策「保交楼」。从政策性银行借款，再到地方各类专项政策等，力求推进已售逾期难交付的住宅项目建设能复工并交付。

实际上，「烂尾楼」问题爆发后受到大陆高层领导关注。7月28日召开的中共中央政治局会议中特别强调房市问题，要求因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任来保交楼、稳民生，首度让「保交楼」一词首入中央政治局会议内容。

因此地方政策陆续出炉，例如郑州市9月祭出《关于印发郑州市「大干30天，确保全市停工楼盘全面复工」保交楼专项行动实施方案的通知》，喊出要在10月6日前，实现郑州所有停工问题楼盘的全面持续实质性复工，对不愿意配合房企祭出查税行动。直到1个月后，宣布排查出147个已售停工、半停工商品住宅专案中，有145个实现全面、实质性复工，「取得重要阶段性成果」。

根据路透报导，从开源网站GitHub上由停贷者建立的项目列表显示，统计至9月16日全大陆有342个房地产项目的买家加入停贷行动，比7月底的319个有所增加。

在广州、昆明、江苏江阴等地，当地金融机构则通过引入共建商来盘活停工专案。例如广州百筑公司的百晟广场是广州市中院裁定的首例重整专案，透过法院调停下，各债权人就专案债务及偿还方式达成一致，引入重启资金。