天河出让四宗新地 开发商需做到“交房即发证”

近日，广州市规划和自然资源局发布了2024年广州首批宅地出让公告。这四宗宅地均来自天河区，总占地面积9.28公顷，起拍总价达110.28亿元。

其中较受关注的金融城东区AT091415地块、金融城东区AT091410地块邻近，位置优越，就在金融城东区西侧、车陂南地铁站南侧。其中，金融城东区AT091415地块邻近珠江，靠近黄埔大道，拥有南向望江的江景资源，起拍总价高达423765万元，起拍楼面价高达54679元/平方米，即便底价成交，也将排行广州楼面价TOP5。AT091410地块用地面积16140.27平方米，计容建筑面积103128平方米，起拍总价37.02亿元，起拍楼面价3.59万元/平方米。在市场表现上，克而瑞数据监测显示，近五年金融城板块商品住宅成交面积6.57万平方米，成交均价93277元/平方米。值得一提的是，这两宗地块的出让条件中明确提出：拿地房企要履行“交房即发证”，确保购房人在收房的同时能立即办理房产证，这一要求能够有效保证业主的合法权益不受侵害。

另外，大热的地块还有大观路以东、奥体路以北AT1003008、AT1003009地块。在竞买要求上，世界大观两宗地块也明确提出了竞得人需要履行“交房即发证”的承诺。克而瑞数据监测显示，两宗地块周边三公里内近一年供应4宗涉宅用地，供应总建面57.1万平方米，成交3宗，成交总建面51.72万平方米，3公里范围内只有越秀观樾已入市。（何璐诗)