交地即交证 拿地即开工

日前，孚力科技锂电储能高端按摩椅制造项目同时获得“十二证”，意味着该项目具备了开工建设条件。这是全省工业用地“标准地”首次实现“十二证”同发，为项目投资企业孚力（福建）科技有限公司节约近100天项目开工等待时间和近100万元建设成本。

孚力科技锂电储能高端按摩椅制造项目位于宁德锂电智能制造配套产业园，总用地面积约60亩，主要开展锂电储能高端按摩椅及各类小型无线按摩器具研发生产。项目总投资3.8亿元，年产值6.3亿元，年税收3014万元，亩均投资强度633万元、产值1050万元。

今年8月底，孚力（福建）科技有限公司确定项目设计方案后，从对接宁德市自然资源局东侨分局进行申请报批，到同时获得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《不动产权证书》《交地确认书》《易地修建人防审核意见书》《查验通水通知书》《临时用电事宜的复函》《项目开口破路意见函》《区域节能评估批复》《环评报告表批复》《项目开口移树意见函》共“十二证”，不到一个月时间。

当日，孚力科技锂电储能高端按摩椅制造项目负责人钟云花从东侨开发区北部企业服务中心工业项目“标准地”专窗同时领取“十二证”，欣喜溢于言表。她说：“过去‘十二证’办理时间长，企业要跑很多趟，现在政府部门办事效率高，所有证件在一天内同时领到，非常感谢东侨开发区对辖区企业的大力支持。”

审批效率大幅提升，离不开东侨开发区各部门的协同联动。围绕推动孚力科技锂电储能高端按摩椅制造项目早开工、早建设、早投产的目标，东侨开发区主动靠前服务，推行容缺受理，在去年实现全市首个工业用地“标准地”“五证”同发的基础上，进一步深化改革创新，在审批环节强化部门联动、信息共享、流程优化。

“我们会同宁德市、东侨开发区有关部门，全面做好审批前准备工作，将原本需要在签订土地出让合同后办理的规划设计方案和施工图审查、不动产权籍调查等手续提前同步筹备完成，推动工业用地‘标准地’实现‘交地即交证’‘十二证同发’‘拿地即开工’。”宁德市自然资源局东侨分局局长袁岸娟说。

东侨开发区深化“放管服”改革、优化营商环境，是我市打造“宁德服务”升级版的生动缩影。

宁德山地众多，可利用建设用地十分有限，一直是制约经济社会发展的重要因素。去年4月，我市结合实际出台《宁德市推行工业用地标准地改革实施方案》，进一步促进土地节约集约利用，推动工业用地提质增效。

工业用地“标准地”是指在完成相关区域评估及土地征收、“三通一平”等前期工作，符合“净地”要求的基础上，明确固定资产投资强度、用地容积率等控制性指标并实施全程监管的可出让的国有工业用地。

为确保工业用地“标准地”改革科学稳妥有序推进，我市率先在宁德锂电智能制造配套产业园进行改革探索，目前已出让5宗工业用地“标准地”、面积210亩。入园项目容积率由此前的1.0提升至3.0，投资强度由每亩350万元提升至600万元，亩均税收由每亩25万元提升至50万元，土地节约集约利用水平显著提升。

据了解，去年以来，我市扎实推进工业用地“标准地”改革工作，开展区域统一评估，建立“标准地”控制性指标，严格“净地”出让，明确履约要求，加强全程监管，优化审批服务，取得一定成效。待条件成熟、制度相对完善后，工业用地“标准地”改革实施方案将逐步扩大至全市其他区域，更好服务经济高质量发展。（闽东日报记者 龚键荣 通讯员 谢晨艳 任雅琴）