傍“大款”白云新城 机场路板块置业前景光明

广州人置业要么喜欢到老城区，图的是其配套，要么喜欢到郊区，图的是其环境。有没有两者合二为一得选择？有，白云区机场路板块。

几年前机场路的二手盘源基本上都是房改房、拆迁房以及一些不知名的单体楼。不仅楼龄长、设计落后，而且周边缺乏相应的生活配套，与现代生活理念存在较大差距。现如今，在广州“北优”发展战略的推动下，白云新城被定位为广州城市副中心。邻近白云新城的机场路板块受其利好辐射，迎来发展新契机。伴随着白云机场的搬迁，机场板块噪音扰民、环境污染严重、交通不够便利等问题都得到了逐步改善，二手楼市也随之发威步入快车道。

在白云新城的规划中，机场路板块将规划有飞翔公园、机场博物馆、休闲购物中心和商业步行街等配套。且在远景路的东端有地铁远景站出口。将来这一带既有休闲公园，又有齐全的商业、娱乐配套，置业前景被广泛看好。目前，机场路的配套已经完善，学校、银行、超市、酒店、医院，还有多个专业市场。居住氛围也相对浓厚，这里是白云区的中心区域，多以自住为主，形成“机场路生活区”。 （点击查看详细“白云新城规划”）

相比而言，机场路无论是一手楼价，还是二手楼价，都还是趋于平民化。板块中二手房中的商品房和房改房的比例为1:1。当中既有翠逸家园、万方园、腾龙阁、又一居、时代花园、云天翠庭、紫荆花园等不同档次的商品房，亦有航空公司的宿舍区、公安宿舍等房改房。

“机场生活区”地铁交通出行便捷

机场社区作为白云区的旧城区，配套齐全，附近有南航大酒店、东江大酒店等酒店，还有白云区第一人民医院、机场民航医院等医疗卫生设施，教育设施有民航小学、民航中学、六十五中等。白云区较有名气的商业街远景街就位于机场路社区里。这条并不长的马路上有美食街、韩国商业街等。

另外，该板块有多条交通要道穿梭，可从广华路、机场高速、三元里大道等转上环城高速，直通广州各个区域。途径机场路板块的公交频密，加上多路小巴来往各楼盘与地铁二号线，让业主免却出行烦恼，很多选择在此路段置业的人士看重的就是这个交通的因素。

二手房楼盘多样 价格呈阶梯式分布

与广州的老城区相比，机场路的楼盘总价不高，具有颇高的性价比，价格呈现出7500-12000元/平米的梯度差异，丰俭由人。板块内优质楼盘不少，提供的户型多样，环境优美舒适，与白云山互相映衬，空气清新。

据合富置业市场人士介绍，现时机场的工作人员和民航的职员等高素质买家，以及附近专业市场的商家是主要入市群体，他们淘房的类型多集中在60-80平米的两房单位和90平米的小三房单位。

机场生活区最早树立“洋房”概念住宅，同时以其港式实用户型走俏的侨爱苑，楼梯楼均价约7000元/平米，电梯楼则要去到9000元/平米。

侨爱苑

以小户型为主的万方园，就在白云山脚边，是难得的有氧生活社区。30-40平米的一房一厅售价约8500元/平米，颇受从事物流行业韩国客商的青睐。

万方园(点击图片查看房源)

目前二手均价为9500元/平米的又一居，有两期组团，一期电梯楼较为抢手，均价约为8500元/平米，楼梯楼则为7500元/平米。又一居毗邻城市天然绿肺——浮山森林公园，总建筑面积4万余平方米，建筑以多层、小高层为主，超大楼间距设计，布局工整而舒适。是机场路板块较成熟的居住小区。

又一居(点击图片查看房源)

翠逸家园位于广州市白云区机场路和远景路交接处。小区由7栋17层高电梯楼组成，七栋都是单面，各个单位通风一流、光线一流，目前二手均价约为13000元/平米。楼宇外立面设计时尚，设置有200米架空连廊，小区有1500平方会所（包含网球场、游泳池、儿童活动中心）。绿化率高，是高素质的花园小区。并且带有棠景小学学位。

翠逸家园(点击图片查看房源)

另外，在机场路板块，能看到很多航空公司的宿舍区、空军部队宿舍区、公安宿舍区，多为房改房社区。这些房改房小区虽然楼龄多在10年以上，且没有小区配套，但生活氛围浓厚，二手均价在8000元/平方米左右，主要是在周边工作的初次置业者购买。

租售价格适中 有不少长线投资客

在租赁方面，附近专业市场的外省工作人员及一些外国商人成为租赁市场的主流。特别是在春节之后，这边的租赁行情尤为火热。金迪城市花园、翠逸家园、公安宿舍房改房，星汇晴轩等，一房租金1500元/月即有交易，两房租金贵500元，约2000元/月。值得一提的是，在机场西一带有不少长线投资客，他们出租的户型以小单位为主，出租回报率一般在5%以上。（数据来源：合富置业）

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