桃园「信义计划区」透天厝身价飙　单季房价涨近2成　

▲桃园中正艺文特区新建案多，带动整体房价上扬。（图／记者张菱育摄）

记者黄靖惠／综合报导

各县市交通建设成为房价起涨的助攻手，以捷运沿线各站最受购屋族青睐，根据桃园市地政局最新公布，首季捷运绿线7个站点（G06~G12）房价变化得知，房价水准最高地段仍是艺文特区旁，再细分各类型产品，以艺文特区内的透天厝涨幅近2成最高。

该份统计指出，绿线G07~G08地区的「新大楼」以及「华厦大楼」为交易均价最高路段，也就是桃园火车站前到永和市场前，成交单价分别为36.3万元、18.7万元，且房价较前季上涨4％~6％。

另外绿线G10~G11地区的「中古大楼」、「透天厝」为交易均价最高路段，也就是艺文特区周边，成交单价分别为27.4万元、33.1万元，且房价较前季上涨幅度6％~19％。

其中，捷运行经艺文特区旁的「透天厝」交易均价最高，季涨幅近2成。对此，东森房屋大兴加盟店长李宗翰说明，目前艺文特区旁电梯住宅单价40万元左右，就连中正路沿线店面也都出现破亿元行情，也带动透天类型住宅交易价格。

▲桃园捷运时代正式来临，带动沿线房价喊涨。（图／记者杨淑媛摄）

李宗翰解释，艺文特区新案林立，成为房价领头羊，带动整体住宅价格，也推升地价，「以最精华的中正路两侧来看，透天厝屋龄偏高、约30年左右、4层楼高，少有建商愿意盖新透天，使得屋主惜售、产品因此具稀有性。」

而目前艺文特区内、地坪30坪以内、4楼半透天，总价约在2500~3000万元间，而屋龄较新10年以内，地坪20坪以内、总价2000万元，由于周边没有相同产品，使得透天价也越来越贵。