南沙未来两年涨50% 最宜居南沙湾区成投资首选
南沙自贸区正式挂牌一周年，在南沙2015年的成绩单中我们不难发现，南沙实现地区生产总值、一般公共预算收入、固定资产投资三项指标年均增速均位列全市首位。而随着利好政策的落实，南沙楼市必定稳步上升，价格上涨。有不少观点认为，未来两年南沙房价的涨幅能够达到50%。“和前海一样，自贸区概念的兴起能对当地楼市产生助涨作用。”据统计，前海一套2006年售价9246元/平的房产，2015年最新的挂牌价格已经达到了61124元/平，涨幅高达561%。同样的，南沙十年楼价上涨258%，远超同期广州174%的整体楼价涨幅。
面对如此惊人的涨幅，你是不是也心动？那么？投资南沙应该从哪里开始着手？
2014年12月底获批的广东自贸区中南沙新区片区占60平方公里，共分为七个区块，分别为金洲板块、蕉门河板块、明珠湾起步板块、南沙湾板块、黄阁板块及其他版块，其中南沙湾区块东至蕉门水道，西至黄山鲁山界，北至虎门大桥，作为区块之一，位居中心板块的南沙湾区无疑是自贸区内最宜居的区域，同样也是核心价值所在。
首先，国际上有著名的八大湾区，不仅有得天独厚的靠海优势、发达的经济优势，而且有着写意的生活方式、成熟的国际配套。专家认为，南沙湾区有几点是可以借鉴的，首先是自然环境，湾区的形态具备世界其他湾区的特征；其次是具有经济发达的优势。这里还拥有国际化的高端成熟配套，譬如珠三角最大的游艇会，以后还会实行游艇港澳行，未来还有投资150亿的南中国最大的邮轮母港大型商业综合体等。相比之下，南沙湾无疑已具备成就国际第九湾区的基本条件和潜力。
其次，这里为南沙最早完善公共设施的地方；这里也叫做“小南沙”，被称为广州的“尖沙咀”，这里已经有南沙客运港、南沙大酒店、香港中华总商会大厦、珠江三角洲世界贸易中心（资料、团购、论坛）大厦、虎门汽车轮渡码头、东发货运码头、南沙货运实业码头、高尔夫球场、有荣船厂、上湾校区、蒲州开发园商场、蒲州花园、水乡一条街、啤酒屋、天后宫、英东中学、资讯科技园、游艇会……以及正在建设的4号线南延线地铁交通资源，从商业、交通、学校、科技到娱乐休闲，该有的公共设施一应俱全，整个板块主要凸显东部新城高端居住优势。打高端生态宜居概念的南沙湾区，居住环境相对来说是最好的，家门口就有海景、公园等生态资源， 作为度假或养老都会是最适合的选择。再披上自贸区这件华丽的衣裳，未来南沙湾板块的置业热度将急剧上升。
南沙湾板块如此丰富的高端配套，占据了大片土地面积，使得该区的住宅用地更加稀缺。截止目前为止，该区块招拍挂的首块也是唯一一块住宅用地，由碧桂园重金拿下命名为碧桂园海湾1号。
作为人居奢地，碧桂园·海湾1号（资料、团购、论坛）揽大角山、黄山鲁、鹿颈山三山之气韵，阅狮子洋、伶仃洋双洋之磅礴。7公里黄金海岸线蜿蜒在旁，黄山鲁森林公园、海滨公园、天后宫等五公园绿意相伴。同时，独享大陆首家国际海港城购物城、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套群。
交通方面，项目地处地铁4号线、15号线双线交汇上盖，无缝接驳广州。1公里即达南沙客运港、国际邮轮母港，1小时内往返港澳，直航东南亚，说走就走。教育方面，省一级华师附小（附幼）、纯美式贵族学校英东中学、广州外国语学校、修仕倍励、广外-兰卡斯特大学等名校林立四周，更能优先入读碧桂园国际IB国际学院，精英教育，全程无忧！
更值得一提的是，碧桂园·海湾1号牺牲奢土矗立3万平方米的中央水景园林，有近2倍苏州著名留园大小。2米宽景观环跑步道串起中轴花园，四季皆景。首创HD园林景观，全南沙唯一全龄段休闲娱乐活动场所，世界湾区生活品质内外兼修。
此外，社区内部除了设有南沙自贸区首个也是唯一的社区阅读文化会所——壹所，还有亲子互动体验区、父子课堂、陶艺等文化教育联盟。“壹所”是全玻璃透明设计的2层会所，镜面观景整个园林水系，景观静雅，24小时不打烊，设有咖啡吧、书吧、阅读区，亲子在其内一起阅读，将教育氛围延伸到家。
据了解，作为南沙首例智能精装美宅，碧桂园海湾1号采用N+1超高赠送户型，涵盖75-140㎡ 2-4房，270度全景飘窗、超大功能百变阳台，空间利用率高达90%。全系品牌精装，首创定制型收纳模块，一体化定制收纳空间，将精奢融入到生活每一处。作为南沙首个智慧型社区，更有全社区定点WIFI覆盖，引入智能家居，一高速电梯键呼叫……奠定南沙最高智能人居交楼标准！
推货信息：75㎡两房，88、95、110㎡三房，140㎡四房，全球VIP火热认筹中
销售热线：400-700-1234转610595
项目地址：中国·南沙自贸区·华师附小旁
咨询地点：
番禺海印又一城山姆会员店：广州市番禺区番禺大道北383号二楼收银台旁边（货梯左转）
祈福新村（资料、团购、论坛）钟福广场：钟福广场商场大门口临街位置
永旺梦乐城番禺广场：广州市番禺区亚运大道1号地铁番禺广场C出口对面马路一楼入口（星巴克旁）
卜峰莲花超市（车陂店）：广州市车陂路399号（brt天朗明居站）停车场入口广场左侧
丽影广场：广州市海珠区新港中路356号客村地铁C出口(丽影广场1楼)
乐峰广场：广州市海珠区工业大道北沙园地铁站A出口B1层北门外侧ZARA店外
南沙万达广场（资料、团购、论坛）：靠近1号门中庭的连廊位置
精奢品牌馆：南沙区港前大道蒲州广场（中华总会大厦对面）
前海天虹广场：二楼卖场入口处
珠江新城品牌展厅：广州市天河区华穗路180号嘉裕·君玥公馆C座二楼
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
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看房日期：
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