「好蛋白区」房市夯 首购族最爱文山、汐止
▲许多房仲业者认为，2015年房市将成买方市场。(图／记者林信男摄)
2015年台湾房市进入盘整阶段，投资客退场，自住市场抬头。房仲业者分析，台北市蛋黄区房价过高，一般民众难以负担，但邻近蛋黄区，房价又相对友善的文山、汐止等「好蛋白区」，预估将成为首购族买房首选。
根据太平洋房屋观察，2014年台湾房市量缩价微扬，原预期9合1选举后买气将回温，但房地合一课税议题又搅乱了市场，政策走向悬而未决，近10年来房市多头走势明显趋缓，预计2015年将进入盘整阶段，正是首购族进场看屋好时机，容易议到好价格，晋升有壳族。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，虽然蛋黄区物件保值抗跌条件较好，但价格绝非年轻首购族可负担，以台北市松山区为例，在捷运松山线通车后，平均房价已攀升至每坪77万元，买间25坪小宅加车位，总价就超过2,000万元，若无父母金援，根本买不起。
章克勤建议，预算有限的首购族，不妨以距离蛋黄区不远，房价又相对友善的「好蛋白区」，作为优先购屋选择，例如邻近信义区和大安区的文山区，平均房价为每坪46.5万元，比台北市均价60.6万元，便宜了2成以上。
此外，开车不用半小时就能抵达信义区的汐止，平均单价约29.6万元，25坪含车位的房子，花900万元就能买到，是台北市同型产品价格的2分之1。
章克勤也说，首购族不必妄自菲薄、自贬身价，所谓「好蛋白区」其实就是个人习惯的生活圈，例如一个从小到大都在莺歌成长的人，求学在莺歌、家人住莺歌、工作近莺歌、熟悉的生活圈是莺歌，未来购屋的「好蛋白区」，自然非莺歌莫属。
章克勤认为，自住还是要回归「住」的本质，从工作、生活圈、家人、经济能力等个人需求与条件出发，才能让买屋不再是个遥不可及的梦。