蛋白文山区vs.蛋壳区！汐止哥纠结「保值率」...房仲揭：选择更棒
▲内湖区房价相较蛋黄区亲民许多。（图／翻摄Google Maps）
一名汐止上班族因为近期房东想卖房，有了买房的念头，目前在两个选择中纠结。他提到在文山区与汐止区两个选择在生活机能、交通需要的优缺点，最后在「保值率」上卡关，对此，房仲表示，其实在这个价格区段算是热门，选择不算少，就机能与保值率来说，有更棒的选择。
该名网友在PTT《home-sale》版上提问「蛋白区通勤久跟蛋壳区通勤短」该如何选？原PO说到，自己目前在两个物件中选择不定，就生活机能、交通、室内使用空间等条件两者都具备，其中的差距就在「通勤上班」的时间，文山区单程要50分钟，汐止区则是5分钟。
原PO认为，两者都有优势，在文山区因属台北市，离捷运仅5分钟走路路程，相对较有保值性，缺点除了通勤时间外，就因为是老房，光重拉管线、补家具家电卫浴等等就要4、500万。此外，针对汐止区的优缺点表示，自己因为住在里面，对于屋况也甚是了解，总价可以负担不需要贷款、近汐止火车站，缺点就是离宫庙近、居民素质差、常下雨。
▲蛋白区买房，房仲首推东湖、葫洲。（图／翻摄Google Maps）
对于在汐止上班要买房「文山区vs.汐止区」，信义房屋丽湖店店主任周书楷坦言，「绝对有更好的选择」，就该原PO的说法，文山区的缺点在于通勤与总价、汐止区的缺点在于素质与嫌恶设施，离汐止较近的「东湖、葫洲」都可以考虑，不只解决通勤时间、嫌恶设施的问题，「保值率」的问题也解决了。
周书楷分析，以预算不高的买房客来说，会比较推荐东湖、葫洲站以及大湖公园周边，东湖的房价是内湖各站点最低价，屋龄普遍过30年，越往葫洲方向市容会逐渐新，密集程度也相对低上许多。
周书楷表示，这类族群预算都很有限，大多会考虑15年以上、25年以下的电梯大楼，或退而求其次选到单价35-40万的旧公寓，大约1000万就能轻松入手。他还说到，在价钱取向，有不少人会往连接汐止的康乐街与安泰街找，都会有不错的选择与甜头，价差多达一成多。
▼内湖区的房保值率比汐止高。（图／记者汤兴汉摄）