内湖、南港买盘外溢　汐止房仲：「双捷区」买气夯

▲南港、内湖买盘外溢，汐止社后商圈房市买气夯。（图／永庆不动产提供）

记者项瀚／台北报导

台北市房价惊人，买盘外溢到新北的趋势越来越明显，像是不少南港、内湖的消费者和上班族转往汐止买房。在地房仲表示，汐止社后地区紧邻北市，搭公车10分钟内即可抵达南港展览馆、东湖捷运站，可说是汐止另类的「双捷运区」，相当方便，房市指名度高。

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南港、内湖房价高，房价每坪动辄百万，许多购屋族外溢到新北汐止区，其中社后地区由于最靠近台北市，自然人成为外溢族的首选之一。

永庆不动产汐止社后福德加盟店东朱中庆介绍，社后可说是汐止另类的「双捷运区」，距离南港展览馆、东湖捷运站近，搭乘公车约10分钟即可抵达，且商圈内公车站点密集，200~300公尺就有一站，相当方便。

朱中庆表示，社后地区以中兴路、福德路商圈最为热闹，吃喝玩乐应有尽有，生活机能佳，商圈内以中古电梯大楼和华厦产品居多，以常见的屋龄20年物件来说，成交单价落在45~55万元，房价亲民，2~4房都非常受欢迎。

▲社后地区以中兴路商圈最为热闹，吃喝玩乐应有尽有，生活机能佳。（图／永庆不动产提供）

朱中庆说，汐止行政中心房市指名度也很高，但平均单价比社后高出1成。朱中庆接着表示，社后地区房市供不应求，新案供给稀缺，中古屋待受量也颇低，重点社区释出1~2周大概率都会卖掉，且区域房价缓步走升，2房基本上已站上5字头。

整体来说，朱中庆表示，在台北市房价居高不下之际，民众买房负担越来越大，将持续有买盘外溢到汐止，且由于汐止具有双国道优势，又有环东大道，联外交通方便，因此外溢买盘也不仅限于紧邻的南港、内湖。

展望未来，朱中庆说，汐止具民生汐止线捷运建设利多，且与台北市房价价差大，未来将迎来补涨，除了自住买方外，也建议置产客提前卡位布局。

▲朱中庆认为，汐止房价将补涨。（图／永庆不动产提供）

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