影／贵妇最爱「台北精品一条街」崩坏！一张照比对全倒光…剩LV撑场
台北市中山北路「精品一条街」，坐落晶华酒店旁，过去整排的奢华精品店，早期形塑顶级商圈，号称是贵妇最爱，但随着陆客退潮，精品转进百货、消费力道减弱，加上信义计划区百货商场更加强大，如今的「一条街」精品店几乎撤光光，人潮冷清，处处高挂招租广告，仅剩LV独自撑场，让人不剩唏嘘。
▲精品一条街几乎倒光，剩LV独撑场面。（资料照／记者李毓康摄）
房仲业者分析，晶华酒店20多年屹立不摇，中山北路二段45巷因紧邻晶华，过去发展主要受惠于陆客来台观光，多顺便在名品地下街血拚，吸引国际时尚大牌PRADA、GUCCI、LOEWE、LV等旗舰店争相进驻，精品店奢华的风格，塑造出巴黎香榭大道的氛围，一直到2012年的谷歌地图街景都还能见精品店面林立。
▲昔日贵妇最爱！精品一条街崩坏100公尺全倒光。（图／资料照、翻摄谷歌地图）
随着陆客退潮，百货战开打，信义商圈百货公司发展崛起，因名牌也有群聚效应，大部分都移进了百货公司作为主战场，以较多元的手法行销，吸引观光客、本地客，集客效应越来越强，业者不再以街边店作为首选，不仅东区忠孝商圈空置持续上升，中山区「精品一条街」也几乎撤光，只剩一间LV独撑场面。
如今的精品一条街，短短100公尺就有4间店面高高挂处「出租」告示牌，店面通通拉下铁门，人潮不如以往，看起来相当冷清，据了解，租金行情从2016年店面每坪1万元，2017年初已经降到7000元左右，2018年更直接腰斩剩下5000元。
大台北商圈竞争激烈，如今晶华精品商圈已经渐渐融合中山南京商圈，根据戴德梁行统计，2018年第4季中，忠孝、站前、中山南京、西门商圈中，空置率最高的是忠孝商圈9.1％，其次就是中山南京商圈高达4.7％，每坪月租金约8000至1万2000元，远远落后其他商圈的水平。