亚洲最大「美国商用地产投资国」 新加坡自2012年首次取代中国
▲ 新加坡2017年成为美国商用房地产最大的亚洲投资国。（图／达志影像／美联社）
新加坡2017年成为美国商用房地产最大的亚洲投资国。根据《彭博社》报导，这是该国自2012年以来，首次取代中国。新加坡去年在全球商用地产投资达95亿美元（约新台币2770亿），为世界第三，第一和二名则是加拿大和法国。中国买家受到中国监管机构严格遏制资本外流影响，在美国商业地产投资从前年的173亿降至去年的59亿美元，降幅为66%。
新加坡去年在美国房地产市场投资中，新加坡政府投资公司（GIC Pte）所占比重将近3/4，所购资产包括9亿8800万美元的曼哈顿华尔街60号的德意志银行（Deutsche Bank）美国总部，还有11亿美元的学生公寓。纽约不动产研究公司Real Capital Analytics的统计显示，2016年全球学生公寓投资总额达到164亿美元，刷新历史最高纪录。
▼ 新加坡去年在美国房地产市场投资中，新加坡政府投资公司（GIC Pte）所占比重将近3/4。（图／达志影像／美联社）
《彭博社》指出，除了新加坡政府投资公司，其他投资者还包括开发商、不动产投资信托、物流公司等。戴德梁行亚太资本市场地区执行董事比亚兰詹古玛（Priyaranjan Kumar）表示，「我们预计，新加坡将继续保持美国地产市场最大亚洲投资来源国的地位」。他认为，资金可能会流向资料中心、学生公寓及物流领域。
不动产公司世邦魏理仕集团（CBRE Group）亚太资本顾问执行董事须琳（Yvonne Siew）预期，今年的趋势将与去年相似，新加坡机构投资人继续在海外分散投资，而中国则维持资本管制。
▼ 今年新加坡机构投资人预料将继续在海外分散投资。（图／达志影像／美联社）
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