蛋白区厂办CP值高 汐止交易量冲33亿最热门
新北市厂办交易热络，统计2021年新北市厂办实价登录，汐止区交易总金额33亿元最高，接着是中和区与新店区，专家分析，蛋白区的厂办因价格相对便宜许多，使企业也开始往新北布局，冲高交易金额。
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信义全球资产公司观察2021年新北市厂办实价登录统计，汐止区交易总金额33亿元排第一，中和区与新店区分别以17亿元、8亿元排名其后。
汐止区大型交易中包含东硕资讯、泉创生医、强茂、宜进旗下的光明等企业投资。此外，兴富发也与新隆储运在此区将合作兴建新厂办，另外像保长坑工业区也陆续有新厂办释出像是富鼎科技大楼。
中和区则有晶焱科技以3.22亿元买下远东世纪广场部分楼层。今年目前排名第三名的新店区未来还有新北政府自行开发兴建的宝高智慧产业园区即将完工，可望带动区域发展。
▲2021年新北市行政区厂办交易金额前三名。（图／业者提供）
信义全球资产公司总经理柯宏安指出，近年新北厂办类交易规模从2017年到2020年每年平均逾300亿元，厂房类交易规模则从2017年82亿元到2020年成长为130亿元。
柯宏安分析，从需求面看，观察上市柜大型交易，科技及传产业类族群的投资交易规模，已从2017年277亿元，到2020年达477亿元，确实显现出企业需求。
▲2017～2020年新北厂办、厂房交易金额。（图／业者提供）
至于疫情影响，柯宏安进一步说明，「目前国内疫情已较去年相对严峻，各种政府防疫限制升级下对产业面势必有所冲击，而企业在提升防疫措施、以及更加专注谨慎于本业运营下，短时间内对于商用不动产需求与交易有可能有趋缓影响。」
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