「草比人高、狗比人多」蛋白区交易量冲　最大黑马年增近7倍

▲上半年受到新青安带动，蛋白区房市交易量大增。（图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

上半年受到新青安带动，买气火热，尤其过去被形容是「草比人高、狗比人多」的区域，交易量明显大增。观察全台交易量年增排行，前三名分别是嘉义朴子、高雄前金、新竹新丰，其中最大黑马朴子更一口气年增近7倍之多。

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《591实价登录》统计2024上半年全台各行政区交易量，合计预售与中古屋，对比去年同期上榜的量增区以蛋白区为主，显现蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起。

第一名是嘉义朴子夺冠，上半年交易近千件，对比去年同期暴增6倍。《591房屋交易网》新闻公关组主任毕务洁表示，该区该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，尤其新建案「AI世界城」更一口气挹注逾800户交易，此外房价也由1字头冲上3字头，成为全台上半年房市大黑马。

▲2024上半年全台交易热络黑马区。（表／记者项瀚制）

居次的高雄前金同样受惠科技题材助攻，毕务洁指出，该区上半年在辉达宣布进驻亚湾后，交易量对比去年同期成长2倍，新建案更叩关6字头，创区域新高，让该区房价短短1年内大涨8成。

接着为新竹新丰，交易量年增近2倍，房价则上涨25%。住商不动产新竹关埔加盟店东曾文庆表示，新竹在竹北、东区房价坐8望9下，新丰价格约在4字头，价格相对亲民许多，使首购族向外出走到蛋白区，此外新丰与湖口的新竹产业园仅一路之隔，里面也有不少上市柜公司，购屋需求强劲。

观察本次入榜名单，北台湾上榜还有基隆暖暖以及桃园新屋。毕务洁表示，年初基隆捷运第一阶段核定，不仅带动该区交易量，新建案更跃上5字头，使房价长期处于低点的基隆身价三级跳；新屋则靠近中坜，因房价相对周边具优势，吸引外溢买盘持续涌入。

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