鱿鱼游戏入侵高雄湾　近1年周边店面交易量倍增

▲韩国影集「鱿鱼游戏」中巨型「英熙娃娃」，21日现身高雄港，掀起一阵旋风，再度点亮周边观光商机。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

韩国影集「鱿鱼游戏」中巨型「英熙娃娃」，21日现身高雄港，掀起一阵旋风，单日吸引逾10万人朝圣，为期16天活动再度点亮周边观光商机。据房仲统计，周边商圈今年透天店面交易量，已比去年大幅增加超过1倍。

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高雄观光行销有成，不断举行大型主题活动带入人潮，再度点亮商圈店面需求，知名影集《鱿鱼游戏》第二季26日即将上线，高雄为台湾唯一宣传城市，影片中「一二三木头人」的英熙娃娃在高雄湾现身后引起民众轰动，单日就涌入逾10万人次。

台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，近年观光热度暴增的高雄湾周边高雄流行音乐中心与捷运盐埕埔站商圈，今年透天店面交易量约为24栋，已相比去年大幅增加超过一倍，人潮带入钱潮，周边店面商机也进而受惠。

台湾房屋高雄新站加盟店店东杨秉瑞指出，从捷运盐埕埔站一路延伸到高流、驳二周边，店面产品类型以透天居多，近期出租率有逐渐提升，尤以餐饮小店面最多，然而盐埕商圈开发早，透天建物多60~70年以上超高龄老屋。

▲2024南高雄观光商圈透店交易量。资料来源：内政部实价登录。（ETtoday制表）

如为主要干道五福四路、大勇路、七贤三路、建国四路的临路型店面，因聚客力高，总价与租金行情会较为亮眼，以五福四路上的2层楼50坪老透店，整栋带租约开价约在5000万元，投报率约2%以上，可当现成包租公，颇受投资人青睐。

除了英熙娃娃，住商不动产南区执行协理林棋博分析，今年高雄圣诞节还有一个观光热点，高达26公尺的巨型圣诞树就在中央公园，每15分钟还有泡泡雪花从树顶飘落，从11月底开展至今，吸引大批观光人潮涌入，观察中央公园与新崛江商圈周边，今年透天店面交易热度同样攀升，交易量相比去年已提升，增加约67%。

林棋博表示，随商圈转移北高雄，近几年南高商圈人潮锐减，影响店面空置率提高，受大型主题活动、演唱会等带动，不少商圈人气复苏，此外，央行打炒房「管住不管商」，热门商圈高收益的商用不动产，持续吸引置产族目光，也为热门商圈店面买气再添柴火。

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